PROGRAMME IMMOBILIER à MONTRABE (31850) , HAUTE-GARONNE (31) , MIDI-PYRÉNÉES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2022

Livraison : 4ème Trimestre 2022


EDELIS met en scène L’Epicéa, une résidence neuve de 30 appartements et villas de 2 à 4 pièces dans le calme de Montrabé, tout près de l’effervescente Toulouse.L’Epicéa assume de manière arrogante l’alternance d’architectures distinctes : des appartements et maisons d’inspiration traditionnelle, aux façades crèmes et ocres et aux toits à deux pans de tuiles pastel occitan sont cadencées par des appartements et maisons ultra-modernes, aux enduits gris anthracites et aux lignes rectangulaires et aux toits plats. Garde-corps métalliques, Pergola et brise-soleil  en acier thermo laqué mêlent le tout avec une étonnante synergie.L’Epicéa est une résidence neuve sécurisée aux allures de village et offre une espace vert paysager, un local à vélo et à poussette ainsi qu’un parking aérien et un parking sous-sol. Un bonus : des panneaux photovoltaïques sur les toitures.Chaque appartement ou maison d’un étage s’enrichie d’un balcon à l’étage ainsi que d’une terrasse en boisprolongé par un jardin privatif entourée de haies et de clôtures séparatives.L’Epicéa accueille avec volupté la vie familiale ainsi que les douces retraites à Montrabé.  Un secteur huppé aux abords d’un parc boisé classé et d’un golf. Tout est accessible à pied de la résidence : transports, écoles, commerces, structures sportives et de loisirs.Bienvenue chez vous…Extraits de prestations :• Carrelage 40x40cm dans les pièces de vie
• Parquet stratifié dans les chambres et le palier
• Peinture lisse sur les murs
• Volets roulants électriques dans les pièces principales
• Chauffage au gaz par chaudière individuelle à condensation
• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation sur chaque logement
• Sèche-serviettes dans la salle de bain

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à MONTRABE (31850)

Surface pièces Etage Prix
40,78m² 2 1 182.300€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à MONTRABE (31850)

Surface pièces Etage Prix
73,90m² 4 1 311.900€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de MONTRABÉ

Nombre d'habitants 4 119 Part -25 ans 30,0 % Part 25 - 64 ans 55,8 % Part 65 ans et + 14,1 %
Part 80 ans et + 2,3 % Taux d'activité 75,9 % Propriétaires 74,0 % Locataires 24,8 %
Locataires HLM 8,7 % Résidences secondaires 0,5 % Maisons 77,4 % Appartements 22,6 %

La commune de Montrabé se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département HAUTE-GARONNE de la région MIDI-PYRÉNÉES

Sa préfecture est Toulouse et son chef-lieu est Toulouse

La supérficie de Montrabé est de 5.23 km² pour une densité moyenne de population de 685 habitants au km²

Son point le plus haut est à 211 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jacques SEBI. Sa situation professionnelle est : Médecins


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 31,23 %
FILLON François 20,73 %
MÉLENCHON Jean-Luc 17,61 %
LE PEN Marine 14,75 %
HAMON Benoît 8,07 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 4,33 %
LASSALLE Jean 1,17 %
POUTOU Philippe 0,92 %
ASSELINEAU François 0,55 %
ARTHAUD Nathalie 0,44 %
CHEMINADE Jacques 0,18 %