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PROGRAMME IMMOBILIER à NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) , PAYS-DE-LA-LOIRE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 4ème Trimestre 2023

UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION ! Nouvelle réalisation ICADE dans un quartier unique et naturel de la ville nantaise, à proximité des bords de l' Erdre, de l'île de Versailles pour le plaisir et l'évasion mais aussi de toutes commodités en quelques foulées, commerces de proximité, tramway, bus, hyper-centre pour une qualité de vie au quotidien.Cour St Mihiel, résidence de 16 logements, propose un style qui allie modernité et élégance. La façade, réalisée avec les plus beaux matériaux, comme la pierre naturelle, offre un visuel « Art-déco » judicieusement choisi. Des éléments tels que le superbe porche double hauteur, les grilles d’accès qui font écho aux garde-corps, les corniches soulignant les nombreuses terrasses confèrent à Cour Saint-Mihiel une sensation de standing sans équivalence. Une adresse de choix pour un investissement patrimonial.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à NANTES (44000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
128463	37,72m²	2	2	274 000 € 274.000€	488 €	1 161 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à NANTES (44000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
128464	59,77m²	3	2	414 000 € 414.000€	660 €	1 755 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de NANTES (44000)

Données démographiques de la ville de NANTES

Nombre d'habitants	303 382	Part -25 ans	35,1 %	Part 25 - 64 ans	50,7 %	Part 65 ans et +	14,2 %
Part 80 ans et +	5,3 %	Taux d'activité	71,3 %	Propriétaires	37,2 %	Locataires	61,3 %
Locataires HLM	19,5 %	Résidences secondaires	3,2 %	Maisons	20,3 %	Appartements	78,5 %

Situation géographique de la commune de NANTES

La commune de Nantes se situe dans Ouest de la france

La commune est située dans le département LOIRE-ATLANTIQUE de la région PAYS-DE-LA-LOIRE

Sa préfecture est Nantes et son chef-lieu est Nantes

La supérficie de Nantes est de 65.19 km² pour une densité moyenne de population de 4371 habitants au km²

Son point le plus haut est à 52 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est F Johanna ROLLAND. Sa situation professionnelle est : Fonctionnaires de catégorie A

Sensibilité politique de la ville de NANTES

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON	Emmanuel	30,83 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	25,47 %
FILLON	François	20,25 %
HAMON	Benoît	10,98 %
LE PEN	Marine	7,12 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	2,48 %
POUTOU	Philippe	0,98 %
ASSELINEAU	François	0,84 %
LASSALLE	Jean	0,53 %
ARTHAUD	Nathalie	0,39 %
CHEMINADE	Jacques	0,14 %