PROGRAMME IMMOBILIER à NICE (06000) , ALPES-MARITIMES (06) , PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 3ème Trimestre 2023


La Côte d’Azur, destination rêvée pour investir 

Deuxième ville touristique de France et deuxième agglomération de la région PACA, Nice marie tout le charme méditerranéen avec le rayonnement d’une métropole européenne. L’alliance parfaite pour réaliser un solide placement immobilier, à la valorisation certaine. 

Au cœur d’un quartier très recherché, la résidence vous offre l’opportunité d’investir sur l’un des derniers terrains constructibles des collines de Fabron. Marqué par une forte demande locative, ce secteur est promis à une attractivité croissante avec le développement de la plaine du Var, des bassins d’emploi de l’Arenas et le futur pôle Mérida, rapidement accessibles par l’A8.

Éligible au dispositif Pinel, l’adresse vous permet de réaliser un placement rentable en optimisant votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans. Et pourquoi pas à terme, jouir d’une superbe résidence secondaire avec piscine privée. 

Découvrez une réalisation intimiste nichée dans les arbres et une belle piscine privée. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux, conçus comme de véritables pièces supplémentaires. 

7 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à NICE (06000)

Surface pièces Etage Prix
39,14m² 2 - 293.000€
39,14m² 2 - 301.000€
39,14m² 2 - 305.000€
40,52m² 2 - 325.000€
43,45m² 2 - 336.000€
43,45m² 2 - 337.000€
44,95m² 2 - 352.000€

11 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à NICE (06000)

Surface pièces Etage Prix
50,00m² 3 - 355.000€
50,00m² 3 - 365.000€
50,00m² 3 1 381.000€
60,03m² 3 - 401.000€
60,03m² 3 - 411.000€
62,23m² 3 - 413.000€
62,23m² 3 - 431.000€
68,10m² 3 - 438.000€
68,10m² 3 - 449.000€
71,20m² 3 - 462.000€
71,07m² 3 - 463.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de NICE

Nombre d'habitants 342 522 Part -25 ans 28,1 % Part 25 - 64 ans 49,1 % Part 65 ans et + 22,8 %
Part 80 ans et + 8,1 % Taux d'activité 70,6 % Propriétaires 47,1 % Locataires 49,6 %
Locataires HLM 11,2 % Résidences secondaires 12,9 % Maisons 7,3 % Appartements 91,6 %

La commune de Nice se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département ALPES-MARITIMES de la région PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

Sa préfecture est Nice et son chef-lieu est Marseille

La supérficie de Nice est de 71.92 km² pour une densité moyenne de population de 4773 habitants au km²

Son point le plus haut est à 520 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Christian ESTROSI. Sa situation professionnelle est : Permanents politiques


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

FILLON François 26,09 %
LE PEN Marine 25,28 %
MACRON Emmanuel 20,52 %
MÉLENCHON Jean-Luc 17,34 %
HAMON Benoît 4,23 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,66 %
ASSELINEAU François 1,07 %
LASSALLE Jean 0,81 %
POUTOU Philippe 0,57 %
ARTHAUD Nathalie 0,3 %
CHEMINADE Jacques 0,13 %

La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à NICE (06000)