PROGRAMME IMMOBILIER à NIMES (30000) , GARD (30) , LANGUEDOC-ROUSSILLON

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL


QUARTIER :

Jean Jaurès est un quartier privilégié du centre-ville de Nîmes, à deux pas des arènes et de la vieille ville. Il s’articule autour de l’Avenue Jean Jaurès, une adresse emblématique inspirée des Ramblas de Barcelone, où toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, boulangeries, restaurants. Cette situation exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, à 900 m seulement des Jardins de la Fontaine. 



RÉSIDENCE :

Directement situé sur l’Avenue Jean Jaurès, Carré Jean Jaurès offre une architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec la célèbre Avenue. Toute en élégance, cette résidence intimiste vous propose 31 appartements seulement, du studio au 4 pièces, ainsi que 2 bureaux au rez-de-chaussée.



PRESTATIONS :

Tous les logements ont été pensés pour votre bien-être et offrent des espaces de vie lumineux grâce à de larges baies dans les séjours. Les aménagements intérieurs sont optimisés et les prestations soignées afin de séduire pleinement tous les occupants. Enfin, un parking en sous-sol vient compléter le tout pour faciliter votre quotidien.

Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien.Prêt à Taux 0%. Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.


Nîmes : La Rome Française. Ville mondialement connue pour la majesté et l'excellente conservation de ses monuments Romains, elle séduit par la beauté de son cœur de ville historique et exceptionnel et par sa douceur de vivre sous le soleil. Nîmes est une ville à taille humaine bénéficiant d'une position centrale sur l'Arc méditerranéen. Elle tire profit de ses infrastructures pour maintenir activement sa croissance et continuer son développement.

4 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à NIMES (30000)

Surface pièces Etage Prix
21,31m² 1 1 159.500€
22,07m² 1 1 159.500€
24,71m² 1 1 161.500€
24,24m² 1 1 161.500€

4 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à NIMES (30000)

Surface pièces Etage Prix
38,36m² 2 - 234.500€
38,85m² 2 1 244.500€
38,85m² 2 2 249.500€
38,85m² 2 3 254.500€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à NIMES (30000)

Surface pièces Etage Prix
60,33m² 3 1 285.500€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de NÎMES

Nombre d'habitants 150 672 Part -25 ans 32,1 % Part 25 - 64 ans 47,9 % Part 65 ans et + 20,0 %
Part 80 ans et + 6,9 % Taux d'activité 66,0 % Propriétaires 40,4 % Locataires 57,5 %
Locataires HLM 19,1 % Résidences secondaires 4,3 % Maisons 30,4 % Appartements 68,6 %

La commune de Nîmes se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département GARD de la région LANGUEDOC-ROUSSILLON

Sa préfecture est Nîmes et son chef-lieu est Montpellier

La supérficie de Nîmes est de 161.85 km² pour une densité moyenne de population de 878 habitants au km²

Son point le plus haut est à 215 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Paul FOURNIER. Sa situation professionnelle est : Retr.artis.commerc.chefs d'entrep.


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON Jean-Luc 23,99 %
LE PEN Marine 21,56 %
MACRON Emmanuel 21,31 %
FILLON François 20,32 %
HAMON Benoît 6,07 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,26 %
ASSELINEAU François 1,09 %
LASSALLE Jean 0,97 %
POUTOU Philippe 0,87 %
ARTHAUD Nathalie 0,4 %
CHEMINADE Jacques 0,16 %