PROGRAMME IMMOBILIER à NIMES (30000) , GARD (30) , LANGUEDOC-ROUSSILLON

RESIDENCE PRINCIPALE

Année de construction : 2024

Livraison : 4ème Trimestre 2024


L’immeuble se trouve sur la Place Duguesclin.
La proximité des multiples commodités est un véritable atout notamment avec la gare. Malgré sa localisation, en centre-ville de Nîmes, la place est calme et éloignée des axes de passages.

Son quartier des Administrations regroupe plusieurs lieux emblématiques de la ville tels que le Musée des beaux-arts, le square Feuchères et se situe à deux pas des célèbres Arènes de Nîmes.

Voici les principaux accès rapides aux commodités :
- Supermarché à 600m
- Gare de Nîmes à 400m
- Pharmacie à 400m
- Tabac à 450m
- Ecole maternelle et primaire St-Jean-Baptiste de la Salle à 1,3km
- Boulangerie en bas de l’immeuble

L’immeuble sera réhabilité dans le respect de l’histoire du bâtiment. Il sera composé de trois étages élevés sur un niveau de cave avec 5 logements (T2 et T3) ainsi que de 2 commerces en pied d’immeuble.
Tous les logements auront des espaces extérieurs, à savoir des balcons ou terrasses et seront idéalement exposés ce qui offrira aux pièces à vivre une très bonne luminosité.

Ce projet de réhabilitation permet d'investir dans l'immobilier en bénéficiant des dispositifs Déficit Foncier et Pinel Ancien avec un ratio travaux de 74%.

Éligible Déficit Foncier - Pinel ancien optimisé déficit foncier

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à NIMES (30000)

Surface pièces Etage Prix
43,55m² 2 - 245.171€
45,06m² 2 - 256.708€
50,04m² 2 - 278.795€

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à NIMES (30000)

Surface pièces Etage Prix
59,93m² 3 - 331.165€
58,87m² 3 - 340.528€

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de NÎMES

Nombre d'habitants 150 672 Part -25 ans 32,1 % Part 25 - 64 ans 47,9 % Part 65 ans et + 20,0 %
Part 80 ans et + 6,9 % Taux d'activité 66,0 % Propriétaires 40,4 % Locataires 57,5 %
Locataires HLM 19,1 % Résidences secondaires 4,3 % Maisons 30,4 % Appartements 68,6 %

La commune de Nîmes se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département GARD de la région LANGUEDOC-ROUSSILLON

Sa préfecture est Nîmes et son chef-lieu est Montpellier

La supérficie de Nîmes est de 161.85 km² pour une densité moyenne de population de 878 habitants au km²

Son point le plus haut est à 215 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Paul FOURNIER. Sa situation professionnelle est : Retr.artis.commerc.chefs d'entrep.


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON Jean-Luc 23,99 %
LE PEN Marine 21,56 %
MACRON Emmanuel 21,31 %
FILLON François 20,32 %
HAMON Benoît 6,07 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,26 %
ASSELINEAU François 1,09 %
LASSALLE Jean 0,97 %
POUTOU Philippe 0,87 %
ARTHAUD Nathalie 0,4 %
CHEMINADE Jacques 0,16 %

La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à NIMES (30000)