PROGRAMME IMMOBILIER à NIMES (30000) , GARD (30) , LANGUEDOC-ROUSSILLON

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL


VILLE :

Située dans une petite rue pavillonnaire, en retrait de l’avenue de la Liberté et du boulevard Salvadore Allende, Villa Coustiera met à votre portée tout ce dont vous avez toujours rêvé !

A mi-chemin entre le centre historique et les nouvelles zones d’activités, la situation de Villa Coustiera vous rendra la vie douce. Tous les équipements scolaires, de la crèche au lycée, sont accessibles à pied.

Tout comme les commerces de proximité. Les zones commerciales sont quant à elles disponibles à 2 minutes en voiture sur le Boulevard Salvadore Allende.



RÉSIDENCE :

Alliance parfaite entre histoire occitane et modernité, l’écriture architecturale de Villa Coustiera rappelle subtilement le passé romain de la ville. Les 32 logements de la résidence s’articulent autour d’un magnifique patio intérieur arboré pensé dans l'esprit d'un atrium.



PRESTATIONS :

Devenir résident de Villa Coustiera, c’est profiter de tout le confort d’une résidence contemporaine. Chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie d’un espace extérieur généreux.

Vous serez aussi séduits par leurs aménagements intérieurs optimisés et la grande qualité des prestations : espaces de vie lumineux, volets roulants, salle de bain aménagée.

Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0%. Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.




Nîmes : La Rome Française. Ville mondialement connue pour la majesté et l'excellente conservation de ses monuments Romains, elle séduit par la beauté de son cœur de ville historique et exceptionnel et par sa douceur de vivre sous le soleil. Nîmes est une ville à taille humaine bénéficiant d'une position centrale sur l'Arc méditerranéen. Elle tire profit de ses infrastructures pour maintenir activement sa croissance et continuer son développement.

9 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à NIMES (30000)

Surface pièces Etage Prix
58,54m² 3 - 248.500€
59,08m² 3 1 253.500€
61,13m² 3 - 256.500€
65,71m² 3 1 263.500€
72,62m² 3 - 265.500€
71,38m² 3 - 268.500€
76,49m² 3 1 280.500€
73,09m² 3 2 280.500€
51,05m² 3 3 286.500€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de NÎMES

Nombre d'habitants 150 672 Part -25 ans 32,1 % Part 25 - 64 ans 47,9 % Part 65 ans et + 20,0 %
Part 80 ans et + 6,9 % Taux d'activité 66,0 % Propriétaires 40,4 % Locataires 57,5 %
Locataires HLM 19,1 % Résidences secondaires 4,3 % Maisons 30,4 % Appartements 68,6 %

La commune de Nîmes se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département GARD de la région LANGUEDOC-ROUSSILLON

Sa préfecture est Nîmes et son chef-lieu est Montpellier

La supérficie de Nîmes est de 161.85 km² pour une densité moyenne de population de 878 habitants au km²

Son point le plus haut est à 215 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Paul FOURNIER. Sa situation professionnelle est : Retr.artis.commerc.chefs d'entrep.


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON Jean-Luc 23,99 %
LE PEN Marine 21,56 %
MACRON Emmanuel 21,31 %
FILLON François 20,32 %
HAMON Benoît 6,07 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,26 %
ASSELINEAU François 1,09 %
LASSALLE Jean 0,97 %
POUTOU Philippe 0,87 %
ARTHAUD Nathalie 0,4 %
CHEMINADE Jacques 0,16 %