Programme immobilier à Douai : opportunités d'investissement dans le neuf (appartement, studio, maison)

Pinel, un dispositif idéal pour acheter un programme immobilier à Douai

Bénéficiant d'un fort potentiel locatif, Douai dans le département du Nord est propice à l'investissement immobilier. Située en zone B1, cette commune de l'aire métropolitaine de Lille est éligible au dispositif Pinel. Acquérir un programme immobilier à Douai dans un but locatif permet de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine solide.

Si investir en Pinel à Douai est une bonne solution pour réduire ses impôts (jusqu'à 63 000 € pour une durée locative de 12 ans), faire appel à un expert garantit aux acheteurs-investisseurs une meilleure rentabilité.

Spécialiste des spécificités douaisiennes et des produits investisseurs, LMI est le partenaire dont vous avez besoin pour la concrétisation rapide et sereine de votre projet d'achat de programme immobilier à Douai. Rigoureusement sélectionnés, les maisons, studios et appartements neufs présentés sur notre site répondent aux exigences des locataires en termes d'emplacement, d'aménagement, de qualité des matériaux ou de modernité. Construits selon les dernières normes BBC en vigueur, ils permettent une diminution significative de la facture énergétique et offrent aux locataires davantage de confort.

Nombre d'habitants 39 989 Part -25 ans 33,3 % Part 25 - 64 ans 50,5 % Part 65 ans et + 16,2 %
Part 80 ans et + 6,0 % Taux d'activité 66,3 % Propriétaires 36,5 % Locataires 60,9 %
Locataires HLM 30,5 % Résidences secondaires 0,8 % Maisons 46,5 % Appartements 53,1 %

La commune de Douai se situe dans Nord-Ouest de la france

La commune est située dans le département NORD de la région NORD-PAS-DE-CALAIS

Sa préfecture est Lille et son chef-lieu est Lille

La supérficie de Douai est de 16.88 km² pour une densité moyenne de population de 2499 habitants au km²

Son point le plus haut est à 38 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Frédéric CHEREAU. Sa situation professionnelle est : Fonctionnaires de catégorie A


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

LE PEN Marine 26,89 %
MÉLENCHON Jean-Luc 23,71 %
MACRON Emmanuel 18,99 %
FILLON François 16,54 %
HAMON Benoît 6,43 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,84 %
ASSELINEAU François 1,09 %
POUTOU Philippe 1,06 %
ARTHAUD Nathalie 0,69 %
LASSALLE Jean 0,57 %
CHEMINADE Jacques 0,18 %

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Douai, une ville dynamique au positionnement géographique stratégique propice à l'investissement

A proximité des grandes métropoles européennes (Paris à moins d'1 heure, Bruxelles, Londres...) et au cœur d'un dense réseau d'axes de communication (7 échangeurs d'autoroutes, gares TGV, aéroport à 20 minutes...), Douai en région Hauts-de-France jouit d'un emplacement privilégié.

Cette ville carrefour à seulement 35 minutes de Lille offre aussi un cadre de vie très agréable à ses habitants. Ville d'Art et d'Histoire, Douai est dotée d'un patrimoine architectural exceptionnel parmi lequel 3 monuments classés au patrimoine mondial de l'UNESCO : son beffroi, le couvent des Chartreux et le musée de la Chartreuse.

Membre avec 34 autres communes de la Communauté d'Agglomération du Douaisis et de l'aire urbaine de Douai-Lens (15ème française), Douai est une ville économiquement dynamique. Ses prix immobiliers sont propices à un investissement rentable lorsque le quartier est bien choisi. Nombreux dans la commune, les étudiants (Université d'Artois, École des Mines, École supérieure du professorat et de l'éducation, Douai Business School, etc.) boostent une demande locative déjà active.

Contactez dès maintenant LMI pour votre achat de programme immobilier à Douai.


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