Programme immobilier à Valenciennes : opportunités d'investissement dans le neuf (appartement, studio, maison)

Investir dans un programme immobilier à Valenciennes avec ou sans apport

Réaliser un investissement immobilier à but locatif dans « l'Athènes du Nord » est un choix judicieux et accessible, même sans apport. Que vous souhaitiez investir dans un programme immobilier à Valenciennes pour vous constituer un patrimoine stable ou générer des revenus complémentaires réguliers, la sous-préfecture du Nord constitue une excellente adresse.

L'investissement locatif, en grande partie financé par les revenus de location, est parfaitement réalisable via un crédit sans apport personnel. Cela suppose toutefois une préparation solide du projet et un choix judicieux d'emplacement pour votre achat de programme immobilier à Valenciennes.

Expert depuis plus de 20 ans en fiscalité immobilière et produits investisseurs, LMI vous aide à construire un projet viable d'investissement locatif à Valenciennes avec ou sans apport. Nos compétences, conjuguées à des conditions d'investissement dans le neuf toujours très favorables (frais de notaire réduits, revenus locatifs servant au calcul de la capacité d'emprunt, taux d'emprunt historiquement bas, etc.), vous garantissent un projet immobilier à Valenciennes en toute sérénité.

Nombre d'habitants 44 043 Part -25 ans 34,9 % Part 25 - 64 ans 50,1 % Part 65 ans et + 14,9 %
Part 80 ans et + 5,5 % Taux d'activité 65,6 % Propriétaires 33,7 % Locataires 64,7 %
Locataires HLM 23,2 % Résidences secondaires 1,2 % Maisons 40,2 % Appartements 59,2 %

La commune de Valenciennes se situe dans Nord-Ouest de la france

La commune est située dans le département NORD de la région NORD-PAS-DE-CALAIS

Sa préfecture est Lille et son chef-lieu est Lille

La supérficie de Valenciennes est de 13.82 km² pour une densité moyenne de population de 3135 habitants au km²

Son point le plus haut est à 56 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Laurent DEGALLAIX. Sa situation professionnelle est : Autres cadres (secteur privé)


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

LE PEN Marine 23,53 %
MACRON Emmanuel 22,33 %
FILLON François 21 %
MÉLENCHON Jean-Luc 20,63 %
HAMON Benoît 5,24 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 4,05 %
ASSELINEAU François 0,92 %
POUTOU Philippe 0,79 %
ARTHAUD Nathalie 0,74 %
LASSALLE Jean 0,57 %
CHEMINADE Jacques 0,21 %

Valenciennes, une ville de taille moyenne propice à l'investissement locatif

Dynamique, le marché locatif de Valenciennes attire les acheteurs-investisseurs. Les prix, plus accessibles que dans la préfecture du département 59, offrent une rentabilité intéressante. La demande, notamment de la part des étudiants, est importante.

Régulièrement dans les classements des villes de taille moyenne où investir pour atteindre la meilleure rentabilité, Valenciennes bénéficie d'atouts sérieux :

  • elle fait partie, depuis mars 2018, du programme national de revitalisation des centres-villes « Action cœur de ville » ;
  • elle dispose de 2 piliers économiques d'importance que sont l'automobile (PSA Peugeot-Citroën, Toyota, Sevelnord, Michelin...) et l'industrie ferroviaire (Alstom, Bombardier, ERA...) ;
  • elle est un pôle d'attractivité majeur dans les domaines de l'image et de la création numérique : son secteur de la Serre Numérique, en plein essor, est promis à une forte demande locative...

Ville d'Art et d'Histoire '4 fleurs' dotée de 185 ha d'espaces verts (parc de la Rhônelle classé site patrimonial, Les Jardins des Floralies...), Valenciennes constitue un emplacement privilégié pour investir ou résider. Trouvez votre programme immobilier à Valenciennes dès à présent sur LMI parmi un très grand choix de logements neufs.


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