GUIDES
Loi Denormandie
Guide Loi Denormandie
Ce guide ne peut pas être exhaustif de par la multiplicité des profils. Les consultants de La Maison
de l’Investissseur sont là pour vous accompagner dans votre projet. La Loi Pinel avec sa fiscalité
avantageuse est un moyen et en aucun cas une finalité. Vous achetez avant tout un bien immobilier et
non pas une loi. Le plus gros du travail de nos consultants réside dans la recherche du bien idéal
en fonction de vos desiderata et de vos moyens. La Maison de l’Investisseur vous accompagne tout au
long de votre projet, mais notre force est de vous accompagner bien après la signature : quand vous
devrez remplir votre déclaration d’impôt, quand vous voudrez revendre votre bien, etc.
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- Vous faites un investissement locatif dans l’ancien dans l’une des 222 villes qui ont signé le Plan Action Cœur de Ville.
- Vous effectuez des travaux de rénovation énergétique, électrique, de salubrité, etc. qui doivent représenter 25% de l’enveloppe globale (avec factures des artisans, évidemment).
- Contrairement à la Loi Pinel dans l’ancien vous n’êtes plus tenus d’être aux normes BBC. La rénovation aux normes était belle sur le papier mais intenable pour des raisons de coûts dans la réalité.
La réduction d’impôts est effective pour un maximum d’investissement de 300 000 €. Vous pouvez acheter
un bien de 400 000 € mais les 21% de réduction d’impôts ne s’appliqueront que sur les 300 000 €.
Le calcul de la réduction d’impôts se fait sur une base maximum de 5 500 € /m2
