Floirac (33270)

Pinel

Programme immobilier

Livraison :

4^ème trimestre 2024

Située dans le quartier de la Mairie, bas Floirac, ce programme est composé de plusieurs ilots, entourés despaces végétalisés. Les résidences, entre 2 et 5 étages, sont traversées pas des venelles piétonnières paysagères. La piste cyclable et piétonnière située à proximité immédiate de la réalisation, sera réaménagée et recevra également les futurs bus en site propre.Ce nouveau quartier, ouvert sur un parvis pierre et arboré intègrera un restaurant et des petits commerces donnant sur la rue Jules Guesde. Nous proposons des appartements du T1 au T5 bénéficiant tous de beaux espaces extérieurs et pour la plupart de doubles voire triples orientations. Certains offriront de belles vues sur les côteaux de Floirac.Notre souhait est de conserver des îlots de fraicheur, en aménageant certains toits de jardins et des espaces communs très végétalisés et ombragésSitué à proximité du futur Pont Simone Veil, de lArena, de la clinique du Tondu Lemplacement est optimal. Certains appartements sont éligibles Pinel, dautres aux prix maitrisés et à la TVA à 5.5% (sous certaines conditions) ATTENTION , NOUS N’AVONS PLUS DE DISPONIBILITES DE BIENS ELIGIBLES PINEL SUR CE PROGRAMME

Lots disponibles

Nbr	Type	Pièces	Prix – A partir de	Surfaces – À partir de	Mensualité – À partir de
1	Appartement(s)	T1	198 000€	36,31 m²	839 € / mois
1	Appartement(s)	T2	225 000€	41,06 m²	954 € / mois
6	Appartement(s)	T3	263 000€	59,36 m²	1 115 € / mois
9	Appartement(s)	T4	322 619€	100,07 m²	1 367 € / mois
2	Appartement(s)	T5	400 000€	113,46 m²	1 695 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l’article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010