UZÈS : Située à 25 km de Nîmes et 40 km d’Avignon, la ville d’Uzès est bordée de vignes, d’oliviers et de garrigues. Elle compte 8 400 habitants et accueille chaque année plus de 110 000 touristes. 2 947 entreprises y sont implantées, dont 2 582 sièges et 365 établissements, tels que le centre hospitalier psychiatrique départemental et le nouvel « Hôpital Local », le CHU d’Uzès, l’entreprise Haribo, le Haras National et de nombreuses PME.
Les labélisations Ville d’Art et d’Histoire et Grand Site Occitanie, offrent désormais à la ville une visibilité nationale. Au XXème siècle, Uzès prend un nouveau souffle avec le classement de son centre-ville en « secteur sauvegardé ». Depuis, la citadelle ne cesse de s’embellir : pavage des rues, restauration immobilière de 12 hectares et 41 hectares de la ville classés.
La cité Toscane profite d’une architecture médiévale parfaitement préservée ainsi que de nombreuses boutiques et galeries d’art installées dans de vieilles bâtisses. Dans cette ville chargée d’histoire, se trouvent de remarquables monuments tels que la Cathédrale Saint Théodorit, le Château Ducal ou encore l’Eglise Saint-Etienne.
LA RÉSIDENCE : L’hôtel de Rosier compte parmi les plus beaux hôtels particuliers Uzétiens. Il a été bâti au XVIIème siècle pendant la période faste qu’a connu le dernier duché. Aux pieds du Château Ducal et du jardin Médiéval, le bâtiment profite d’un positionnement idéal en plein centre-ville d’Uzès. La bâtisse est composée de 9 appartements, du studio au T4 et hébergera un commerce en rez-de-chaussée. L’ensemble des éléments patrimoniaux seront préservés et valorisés pour offrir un cadre de vie authentique tout en respectant les compositions d’origine du bâti. Les logements seront réhabilités avec des matériaux nobles : plafonds en ogive, parquets, moulures, cheminées en marbre, pierre de taille en façade locale, décors peints du XVIIème siècle.
Dans le cadre de la réhabilitation de l’Hôtel de Rosier, classée Monuments Historiques, est prévue une rénovation complète de la « salle des vertus », pour rendre ce patrimoine accessible à tous sur visite.
Nbr | Type | Pièces | Prix – A partir de | Surfaces – À partir de | Mensualité – À partir de | En savoir plus | Être rappelé |
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3 | Appartement(s) | T1 | 220 889€ | 25,35 m² | 936 € / mois | ||
1 | Appartement(s) | T2 | 408 204€ | 52,60 m² | 1 730 € / mois |
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Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l’article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010
Poussez la porte,
vous êtes à la maison…
de l’investisseur.