PROGRAMME IMMOBILIER à ORLEANS (45000) , LOIRET (45) , CENTRE

LMNP , LMP

Année de construction : 2018

Livraison : 3ème Trimestre 2018


Jeune et moderne, Orléans privilégie la qualité de vie de ses habitants. La récente réhabilitation de son centre ancien, où fleurissent restaurants et commerces, leur permet de redécouvrir avec plaisir les façades à pans de bois.
Reconnue pour son dynamisme économique, scientifique et universitaire, Orléans multiplie ses ambitions et confirme sa position de ville en mouvement.Un cadre ideal pour la vie étudianteOrléans offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. La valorisation de son patrimoine permet de redécouvrir des espaces publics de toute beauté, une ambiance conviviale et chaleureuse, des rues et des places ponctuées de terrasses accueillantes. Les quais entièrement aménagés et la réouverture du canal d’Orléans à la navigation, scellent le début d’une nouvelle ère urbaine qui cherche à concilier développement économique et qualité de vieDes surfaces optimisés et confortablesLa résidence La Reine Blanche propose aux étudiants une gamme de services destinés à leur faciliter la vie. Ils garantissent un véritable confort au quotidien et demeurent parfaitement adaptés à leurs besoins. Entièrement équipés et meublés, les appartements comprennent un espace chambre et bureau, un coin cuisine et une salle de bains.A quelques minutes de la vieille villeÀ deux pas de la Loire et de l’hyper centre, la résidence La Reine Blanche bénéficie d’un emplacement privilégié. Proche des établissements d’enseignement supérieur du centre-ville, elle profite également d’un accès en 3 min à pied au tramway ou au bus, pour rejoindre l’Eco Campus Madeleine ou le Campus de La Source.
Sa situation permet aux étudiants de profiter de l’effervescence de la vieille ville en quelques minutes seulement.Investir en résidence étudianteFinancièrement et fiscalement gagnant, l'investissement dans les résidences services pour étudiants s’impose comme prometteur.
Pour préparer l’avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix simple d’investir dans une résidence étudiante avec services. Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées aux dispositifs Loueur Meublé Non Professionnel en choisissant ou non l’option Censi-Bouvard.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à ORLEANS (45000)

Surface pièces Etage Prix
19,25m² 1 - 91.680€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à ORLEANS (45000)

Surface pièces Etage Prix
30,59m² 2 3 148.200€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de ORLÉANS

Nombre d'habitants 114 644 Part -25 ans 34,7 % Part 25 - 64 ans 50,2 % Part 65 ans et + 15,1 %
Part 80 ans et + 5,1 % Taux d'activité 73,1 % Propriétaires 37,2 % Locataires 60,5 %
Locataires HLM 22,8 % Résidences secondaires 2,2 % Maisons 22,8 % Appartements 76,3 %

La commune de Orléans se situe dans Centre de la france

La commune est située dans le département LOIRET de la région CENTRE

Sa préfecture est Orléans et son chef-lieu est Orléans

La supérficie de Orléans est de 27.48 km² pour une densité moyenne de population de 4154 habitants au km²

Son point le plus haut est à 124 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Serge GROUARD. Sa situation professionnelle est : Grands corps de l'état


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 29,05 %
FILLON François 22,91 %
MÉLENCHON Jean-Luc 20,1 %
LE PEN Marine 12 %
HAMON Benoît 8,73 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,94 %
ASSELINEAU François 0,94 %
POUTOU Philippe 0,91 %
LASSALLE Jean 0,69 %
ARTHAUD Nathalie 0,55 %
CHEMINADE Jacques 0,18 %

La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à ORLEANS (45000)