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PROGRAMME IMMOBILIER à PERPIGNAN (66000) , PYRÉNÉES-ORIENTALES (66) , LANGUEDOC-ROUSSILLON

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

QUARTIER :

Le lotissement Serrat d’En Vaquer, situé au sud-ouest de Perpignan et à seulement 900m du célèbre Fort, bénéficie d’un emplacement privilégié. Composé à la fois de maisons individuelles et de collectifs, le quartier se trouve à quelques minutes seulement du vaste Centre Commercial Portes d’Espagne, du parc d’activités Tecnosud et à moins de 10min en voiture du célèbre Palais des Rois de Majorque.

Desservi par les transports en commun de la ville et par différents axes routiers (proximité immédiate avec l’A9), Serrat d’En Vaquer offre à ses habitants un environnement des plus agréable et varié.

Vous y trouverez tous les équipements et services nécessaires à votre confort : écoles, pharmacies, centre commercial, médecins etc…

RESIDENCE :

L’Agate vient s’implanter au cœur du Domaine d’En Vaquer et se compose d’un seul bâtiment en R+3, à l’architecture épurée et contemporaine. Les 34 appartements, de 2 et 3 pièces, sont tous prolongés d’une terrasse extérieure où vous profiterez du climat agréable qu’offre la ville Catalane. Les places de stationnement ainsi que des garages faciliteront le quotidien des habitants. Enfin, la résidence est entièrement close et sécurisée pour garantir sécurité et sérénité.

PRESTATIONS :

Tous les logements ont été pensés pour vous offrir un confort et une qualité de vie optimale : terrasses généreuses, larges baies vitrées pour plus de luminosité, salles de bain aménagées, stationnement privatif, ascenseur,…

Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

Perpignan, Préfecture des Pyrénées Orientales, se situe au centre de la Plaine du Roussillon, entre mer et montagne, c'est la dernière ville française méditerranéenne importante avant l'Espagne. La ville connaît depuis 40 ans une forte croissance démographique, dispose de pôles d'emplois dynamiques et diversifiés. Perpignan : Un cadre de vie agréable !

11 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à PERPIGNAN (66000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
148411	40,00m²	2	1	167 000 € 167.000€	500 €	708 € / mois
148399	44,57m²	2	2	171 000 € 171.000€	525 €	725 € / mois
148409	44,56m²	2	2	171 000 € 171.000€	525 €	725 € / mois
148388	40,00m²	2	2	175 000 € 175.000€	510 €	742 € / mois
148392	40,00m²	2	2	175 000 € 175.000€	510 €	742 € / mois
148386	44,56m²	2	3	179 000 € 179.000€	520 €	759 € / mois
148406	41,72m²	2	3	179 000 € 179.000€	520 €	759 € / mois
148384	40,00m²	2	3	183 000 € 183.000€	520 €	776 € / mois
148397	40,00m²	2	3	183 000 € 183.000€	520 €	776 € / mois
148393	52,05m²	2	1	187 500 € 187.500€	520 €	795 € / mois
148405	52,05m²	2	3	203 500 € 203.500€	540 €	863 € / mois

16 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à PERPIGNAN (66000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
148389	60,86m²	3	-	187 500 € 187.500€	605 €	795 € / mois
148403	60,86m²	3	-	187 500 € 187.500€	605 €	795 € / mois
148390	58,54m²	3	-	194 500 € 194.500€	600 €	824 € / mois
148404	60,17m²	3	-	196 500 € 196.500€	600 €	833 € / mois
148400	67,77m²	3	2	197 500 € 197.500€	620 €	837 € / mois
148408	67,77m²	3	2	197 500 € 197.500€	620 €	837 € / mois
148394	61,31m²	3	1	198 500 € 198.500€	610 €	841 € / mois
148402	64,94m²	3	1	205 000 € 205.000€	610 €	869 € / mois
148395	67,77m²	3	3	205 500 € 205.500€	630 €	871 € / mois
148385	67,77m²	3	3	206 000 € 206.000€	635 €	873 € / mois
148391	61,31m²	3	2	206 500 € 206.500€	620 €	875 € / mois
148407	61,31m²	3	2	207 000 € 207.000€	620 €	877 € / mois
148410	64,94m²	3	2	213 000 € 213.000€	630 €	903 € / mois
148396	61,31m²	3	3	215 000 € 215.000€	630 €	911 € / mois
148418	61,31m²	3	3	215 000 € 215.000€	630 €	911 € / mois
148387	64,94m²	3	2	219 500 € 219.500€	630 €	930 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de PERPIGNAN (66000)

Données démographiques de la ville de PERPIGNAN

Nombre d'habitants	121 934	Part -25 ans	31,6 %	Part 25 - 64 ans	47,3 %	Part 65 ans et +	21,2 %
Part 80 ans et +	7,9 %	Taux d'activité	62,8 %	Propriétaires	42,2 %	Locataires	55,7 %
Locataires HLM	12,3 %	Résidences secondaires	2,9 %	Maisons	28,1 %	Appartements	71,6 %

Situation géographique de la commune de PERPIGNAN

La commune de Perpignan se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département PYRÉNÉES-ORIENTALES de la région LANGUEDOC-ROUSSILLON

Sa préfecture est Perpignan et son chef-lieu est Montpellier

La supérficie de Perpignan est de 68.07 km² pour une densité moyenne de population de 1724 habitants au km²

Son point le plus haut est à 95 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Marc PUJOL. Sa situation professionnelle est : Avocats

Sensibilité politique de la ville de PERPIGNAN

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

LE PEN	Marine	25,86 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	22,72 %
MACRON	Emmanuel	19,72 %
FILLON	François	19,13 %
HAMON	Benoît	5,65 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	3,03 %
LASSALLE	Jean	1,23 %
ASSELINEAU	François	1,01 %
POUTOU	Philippe	0,94 %
ARTHAUD	Nathalie	0,51 %
CHEMINADE	Jacques	0,2 %