PROGRAMME IMMOBILIER à RENNES (35000) , ILLE-ET-VILAINE (35) , BRETAGNE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2021

Livraison : 1er Trimestre 2021


Mini site
Maquette 3D
Situation :
Le programme se situe au Nord-Ouest de Rennes, à proximité des commerces et services :Centre commercial (110 boutiques) : restaurants, pharmacie, etcL’offre étudiante est très développée dans le quartier avec l’école de commerce, Villejean université, la faculté de médecineLe centre-ville de Rennes est à seulement 2 kilomètres
Description :
La résidence est composée de 126 logements, du studio au 2 pièces, répartis sur 2 Bâtiments :
Bat A en R+9 : 94 appartementsRDC : commerce + parties communes avec services (cafétéria, salle d’étude, laverie)R+1 : bureauxR+2 au R+6 : résidence communautaire (étudiant) de 86 appts du T1 au T2 sans balconsR+7 au R+9 : 8 appartements en accession libre avec terrasse et vue dégagée sur Rennes2 ascenseurs Local véloParking en sous/sol R-1,5 pour l’accession libre et les T2 communautairesBat B en R+4 : 33 appartementsRDC : commerceR+1 au R+4 : 33 logements du studio au T4 dont 7 maîtrisés (4 T2 et 3 T3)Appartements d’exception en attique au dernier étage avec terrasse et jardin suspenduBalcon ou terrasseAscenseurParking en sous/sol R-1,5 pour l’ensemble des logements
Prestation :
Collection AttitudeFlexom V2

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Sécurité :
La résidence est sécurisée par :VidéophoneSerrure 3 points
Normes de construction :
RT 2012 NF Habitat
Accès :Le programme se trouve :Arrêt de bus « Léonard » (ligne C4/14/52/68/78) à 150 mètres de la résidenceGare de Rennes à 4,2 km (1h30 de Paris), rocade de Rennes à 300 mètres
NB : ETUDE LOCATIVE EN COURS : LES LOYERS ESTIMES ET LES RENTABILITES CORRESPONDANTES SERONT DISPONIBLES PROCHAINEMENT.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à RENNES (35000)

Surface pièces Etage Prix
41,30m² 2 1 213.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de RENNES

Nombre d'habitants 215 366 Part -25 ans 38,8 % Part 25 - 64 ans 47,1 % Part 65 ans et + 14,1 %
Part 80 ans et + 5,0 % Taux d'activité 64,7 % Propriétaires 35,7 % Locataires 62,7 %
Locataires HLM 20,7 % Résidences secondaires 2,1 % Maisons 13,9 % Appartements 85,2 %

La commune de Rennes se situe dans Ouest de la france

La commune est située dans le département ILLE-ET-VILAINE de la région BRETAGNE

Sa préfecture est Rennes et son chef-lieu est Rennes

La supérficie de Rennes est de 50.39 km² pour une densité moyenne de population de 4111 habitants au km²

Son point le plus haut est à 74 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est F Nathalie APPERE. Sa situation professionnelle est : Fonctionnaires de catégorie A


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 31,86 %
MÉLENCHON Jean-Luc 25,86 %
FILLON François 16,53 %
HAMON Benoît 13,82 %
LE PEN Marine 6,7 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 2,37 %
POUTOU Philippe 0,97 %
ASSELINEAU François 0,68 %
ARTHAUD Nathalie 0,55 %
LASSALLE Jean 0,49 %
CHEMINADE Jacques 0,16 %

La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à RENNES (35000)