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PROGRAMME IMMOBILIER à RUEIL MALMAISON (92500) , HAUTS-DE-SEINE (92) , ILE-DE-FRANCE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 2ème Trimestre 2023

Entourée de nature et à 3 stations de RER A de La Défense, Rueil-Malmaison s’impose comme une destination privilégiée des Hauts-de-Seine. Elle conjugue les atouts des villes de la petite couronne avec l’oxygène et les espaces verts des Yvelines voisines.

Très dynamique économiquement, elle compte plus de 5 000 entreprises et attire des groupes internationaux. Son attractivité croissante annonce un florissant avenir pour les nouveaux immeubles de bureaux de l’écoquartier de l’Arsenal, tout proche de votre résidence.

Caractérisée par un marché locatif actif, Rueil se trouve en zone Abis du dispositif Pinel et bénéficiera prochainement de l’arrivée de la ligne 15 du métro.

Découvrez une résidence à taille humaine alliant matériaux nobles et beaux espaces extérieurs.

4 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T0 à RUEIL MALMAISON (92500)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
120061	38,33m²	-	3	316 000 € 316.000€	820 €	1 339 € / mois
120060	38,69m²	-	3	321 000 € 321.000€	820 €	1 361 € / mois
120067	38,68m²	-	4	326 000 € 326.000€	820 €	1 382 € / mois
120072	38,68m²	-	5	331 000 € 331.000€	820 €	1 403 € / mois

6 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à RUEIL MALMAISON (92500)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
120051	40,80m²	2	2	316 000 € 316.000€	830 €	1 339 € / mois
120064	49,72m²	2	4	380 000 € 380.000€	930 €	1 611 € / mois
120048	48,88m²	2	1	380 000 € 380.000€	950 €	1 611 € / mois
120047	47,52m²	2	1	386 000 € 386.000€	980 €	1 636 € / mois
120069	49,90m²	2	5	391 000 € 391.000€	930 €	1 657 € / mois
120055	47,52m²	2	2	396 000 € 396.000€	1 050 €	1 678 € / mois

12 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à RUEIL MALMAISON (92500)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
120731	61,45m²	3	2	466 000 € 466.000€	1 150 €	1 975 € / mois
120050	61,25m²	3	1	471 000 € 471.000€	1 200 €	1 996 € / mois
120063	66,29m²	3	3	476 000 € 476.000€	1 250 €	2 018 € / mois
120068	60,89m²	3	4	491 000 € 491.000€	1 250 €	2 081 € / mois
120053	69,17m²	3	2	521 000 € 521.000€	1 300 €	2 208 € / mois
120730	69,17m²	3	1	526 000 € 526.000€	1 400 €	2 229 € / mois
120059	69,20m²	3	3	531 000 € 531.000€	1 300 €	2 251 € / mois
120066	69,21m²	3	4	535 000 € 535.000€	1 300 €	2 268 € / mois
120071	69,21m²	3	5	545 000 € 545.000€	1 300 €	2 310 € / mois
120056	72,30m²	3	2	575 000 € 575.000€	1 330 €	2 437 € / mois
120049	72,41m²	3	1	581 000 € 581.000€	1 450 €	2 463 € / mois
120062	72,29m²	3	3	586 000 € 586.000€	1 330 €	2 484 € / mois

4 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à RUEIL MALMAISON (92500)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
120054	85,66m²	4	2	639 000 € 639.000€	1 590 €	2 708 € / mois
120046	85,89m²	4	1	644 000 € 644.000€	1 650 €	2 730 € / mois
120052	88,09m²	4	2	649 000 € 649.000€	1 500 €	2 751 € / mois
120058	87,93m²	4	3	674 000 € 674.000€	1 500 €	2 857 € / mois

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T5 à RUEIL MALMAISON (92500)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
120070	93,61m²	5	5	760 000 € 760.000€	1 750 €	3 221 € / mois
120065	93,57m²	5	4	790 000 € 790.000€	1 850 €	3 348 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de RUEIL-MALMAISON (92500)

Données démographiques de la ville de RUEIL-MALMAISON

Nombre d'habitants	78 794	Part -25 ans	32,2 %	Part 25 - 64 ans	52,8 %	Part 65 ans et +	14,9 %
Part 80 ans et +	5,2 %	Taux d'activité	78,3 %	Propriétaires	50,9 %	Locataires	47,1 %
Locataires HLM	22,4 %	Résidences secondaires	2,1 %	Maisons	23,5 %	Appartements	75,4 %

Situation géographique de la commune de RUEIL-MALMAISON

La commune de Rueil-Malmaison se situe dans Île-de-France de la france

La commune est située dans le département HAUTS-DE-SEINE de la région ILE-DE-FRANCE

Sa préfecture est Nanterre et son chef-lieu est Paris

La supérficie de Rueil-Malmaison est de 14.7 km² pour une densité moyenne de population de 5403 habitants au km²

Son point le plus haut est à 164 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Patrick OLLIER. Sa situation professionnelle est : Autres professions

Sensibilité politique de la ville de RUEIL-MALMAISON

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON	Emmanuel	34,18 %
FILLON	François	32,57 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	13,81 %
LE PEN	Marine	7,67 %
HAMON	Benoît	6,05 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	3,11 %
ASSELINEAU	François	0,9 %
LASSALLE	Jean	0,68 %
POUTOU	Philippe	0,52 %
ARTHAUD	Nathalie	0,32 %
CHEMINADE	Jacques	0,21 %