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PROGRAMME IMMOBILIER à ST BRIEUC (22000) , CÔTES-D'ARMOR (22) , BRETAGNE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2019

Livraison : 4ème Trimestre 2019

> Préfecture des Côtes-d’Armor, au coeur de la région Bretagne > 172 000 habitants (aire urbaine), 48 000 habitants (ville) > Stratégiquement située, au carrefour d’axes routiers et ferroviaires importants : à moins d’une heure de Rennes et Saint-Malo en voiture, à 2h15 de Paris en train (LGV juillet 2017) > Une stratégie d’investissement public sans précédent au service du développement économique > Fer de lance d’une région au patrimoine naturel exceptionnel : réserve naturelle de la baie de Saint-Brieuc, Côte d’Emeraude, Côte d e granit rose, Caps Fréhel et d’Erquy… > Tourisme d’affaires dynamisé par le plus grand palais des congrès et des expositions de Bretagne qui accueille chaque année plus de 240 000 personnes > Ville verte : 300 ha d’espaces verts, sur un territoire composé de 3 vallées > Succès du festival Art Rock depuis plus de 30 ans : 75 000 visiteurs par an > Au cœur d'un quartier résidentiel et d'enseignement de Saint-Brieuc : École Supérieure de Professorat, Conservatoire de musique, écoles, collège et lycée > A 5 min à pied d e l'hyper-centre : cathédrale Saint-Etienne, mairie, préfecture… > A quelques pas du centre historique réservant une architecture variée : maisons à colombages, hôtels particuliers, manoir baroque, halles datant du XIXe siècle > A 6 minutes en voiture de la gare ou desserte directe en bus > Proche de plusieurs plages faciles d'accès (parking) et propices à des activités variées : baignade, nautisme, pêche, sports de glisse >Construit en 1879 et agrandi en 1884, l’ensemble immobilier est entièrement clos par un mur d’enceinte en granit. Il sera parcouru de chemins piétons traversant les jardins fleuris. > Bel ensemble architectural homogène édifié au XIXe siècle > Quatre bâtiments longiformes en coeur d’ilot dotés d’harmonieuses façades en granit et décors en brique > Superbes charpentes d’époque > Deux bâtisses d’architecture classiques donnant sur la rue Notre-Dame > Domaine totalement clos par un mur en granit caractéristique de l’architecture briochine

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à ST BRIEUC (22000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
107520	41,20m²	2	-	222 000 € 222.000€	425 €	941 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à ST BRIEUC (22000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
107521	63,00m²	3	2	258 000 € 258.000€	561 €	1 094 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de SAINT-BRIEUC (22000)

Données démographiques de la ville de SAINT-BRIEUC

Nombre d'habitants	45 105	Part -25 ans	31,2 %	Part 25 - 64 ans	46,8 %	Part 65 ans et +	22,0 %
Part 80 ans et +	9,3 %	Taux d'activité	68,3 %	Propriétaires	49,2 %	Locataires	49,4 %
Locataires HLM	17,0 %	Résidences secondaires	2,9 %	Maisons	39,6 %	Appartements	59,9 %

Situation géographique de la commune de SAINT-BRIEUC

La commune de Saint-Brieuc se situe dans Ouest de la france

La commune est située dans le département CÔTES-D'ARMOR de la région BRETAGNE

Sa préfecture est Saint-Brieuc et son chef-lieu est Rennes

La supérficie de Saint-Brieuc est de 21.88 km² pour une densité moyenne de population de 2111 habitants au km²

Son point le plus haut est à 134 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Bruno JONCOUR. Sa situation professionnelle est : Fonctionnaires de catégorie B

Sensibilité politique de la ville de SAINT-BRIEUC

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON	Emmanuel	30,44 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	23,16 %
FILLON	François	17,08 %
LE PEN	Marine	11,99 %
HAMON	Benoît	10,76 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	3,01 %
POUTOU	Philippe	1,38 %
ARTHAUD	Nathalie	0,73 %
ASSELINEAU	François	0,67 %
LASSALLE	Jean	0,66 %
CHEMINADE	Jacques	0,13 %