MAISON ANCIEN 12 pièce(s) de 258.95 m² à ST GENIS LAVAL (69230) , RHÔNE (69) , RHÔNE-ALPES

Réf : 132629

Prix : 915 200 €



Immeuble de rapport – Saint Genis LavalVente d’une maison divisée en 12 lots à finir d’aménager pour réaliser 12 studios (équipés de salle d’eau avec WC et cuisine individuelles).Idéalement située dans une impasse tranquille, à proximité immédiate de l’arrêt de bus de la ligne 17, qui permet d’être en 5 minutes à l’hôpital Lyon Sud (plus de 3000 étudiants, arrivée du métro en 2023) et de se rendre en 20min au métro B gare d’Oullins qui relie le centre-ville de Lyon en 8 min (Station Jean-Macé).Parfait produit investisseur, soit pour du déficit foncier (plus de 300K€ de travaux chiffrés à prévoir), soit pour générer des revenus complémentaires de plus de 71K€ par an en location meublée.Les valeurs du DPE données sont à considérer avant travaux (E-235 & C-14)Dossier de présentation du projet sur demande.

Informations techniques MAISON ANCIEN 12 pièce(s) de 258.95 m²

Année de construction : -

Etage : 2

Surface terrain : -


Informations financières MAISON ANCIEN 12 pièce(s) de 258.95 m²

Loyer : 5 980 €

Rentabilité : 7.8 %

Montant des travaux : 286 884 €

Taxe foncière : 1 578 €


Informations complémentaires MAISON ANCIEN 12 pièce(s) de 258.95 m²

Copropriété : -

Copropriété / Plan de sauvegarde : -

Syndicat placé sous administration provisoire : -

Nombre de lots : 1

Numéro du lot : -

Etiquette énergie: C [91 à 150 kWhEP/m².an]

Etiquette GES: -

Montant annuel des charges : 2 880 €

Honoraire agence à la charge de l'acquéreur : 35 200 €


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Informations sur la ville de SAINT-GENIS-LAVAL (69204)

Nombre d'habitants 21 342 Résidences secondaires 1,0 % Propriétaires 58,8 %
Part -25 ans 32,0 % Logements vides 5,4 % Locataires 38,8 %
Part 25 - 64 ans 50,1 % Locataires HLM 14,1 %
Part 65 ans et + 17,9 % Appartements 56,2 %
Part 80 ans et + 4,9 % Maisons 42,6 % Taux d'activité 73,5 %

La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à ST GENIS LAVAL (69230)