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PROGRAMME IMMOBILIER à ST JEAN DE BRAYE (45800) , LOIRET (45) , CENTRE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2021

Livraison : 1er Trimestre 2021

Situation :
Le programme se situe à Saint-Jean-de-Braye, dans un cadre vert et préservé, en bords de Loire et dans un espace boisé classé, au cœur d’un parc habité de 10 ha .Orléans centre en 15 minutes, arrêt de tramway «Le Clos du Hameau» Accès bords de Loire direct à pied ou à vélo
Description :
La résidence est composée d’appartements neufs disponibles de 3 et 5 pièces dans un bâtiment de 2 étages + attique et de maisons neuves disponibles de 4 pièces :Balcon, terrasse ou jardin privatifbelles vues dégagées sur la verdure environnant
Prestation :
Collection nationale ESSENTIELLE avec carrelage au rez-de-chausséeEau chaude avec panneaux photovoltaïque inséré élégamment en toiture et chauffage individuel au gaz, isolation renforcéeGrande baie vitrée coulissante en aluminium dans le séjourVolets roulants électriques Appartements en ESSENTIELLE PVCEn option, profitez d’une cuisine 100% adaptée et fonctionnelle dès la remise des clés(1) ! Pour un investissement locatif de qualité, ne manquez pas l’occasion d’apprécier la qualité de l’emplacement.Flexom

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Sécurité :
La résidence est sécurisée par :VidéophonePortail commandé pour accéder au parking
Normes de construction :
RT 2012
Accès :
Orléans en 15 minutes en tramwayLigne B arrêt «Clos du Hameau» à moins de 500 mètresNombreuses lignes de bus (Lignes 2, 8, 34, 15 à 2 minutes à pied)

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à ST JEAN DE BRAYE (45800)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
79150	59,92m²	3	1	206 900 € 206.900€	615 €	877 € / mois
79149	62,25m²	3	1	209 900 € 209.900€	630 €	890 € / mois

1 MAISON(S) NEUF(S) T4 à ST JEAN DE BRAYE (45800)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
93902	85,31m²	4	-	239 600 € 239.600€	800 €	1 016 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T5 à ST JEAN DE BRAYE (45800)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
79160	129,42m²	5	3	329 900 € 329.900€	1 055 €	1 398 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de SAINT-JEAN-DE-BRAYE (45800)

Données démographiques de la ville de SAINT-JEAN-DE-BRAYE

Nombre d'habitants	20 123	Part -25 ans	33,0 %	Part 25 - 64 ans	51,9 %	Part 65 ans et +	15,1 %
Part 80 ans et +	4,1 %	Taux d'activité	76,7 %	Propriétaires	55,1 %	Locataires	43,9 %
Locataires HLM	20,3 %	Résidences secondaires	1,1 %	Maisons	48,0 %	Appartements	51,8 %

Situation géographique de la commune de SAINT-JEAN-DE-BRAYE

La commune de Saint-Jean-de-Braye se situe dans Centre de la france

La commune est située dans le département LOIRET de la région CENTRE

Sa préfecture est Orléans et son chef-lieu est Orléans

La supérficie de Saint-Jean-de-Braye est de 13.7 km² pour une densité moyenne de population de 1391 habitants au km²

Son point le plus haut est à 127 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M David THIBERGE. Sa situation professionnelle est : Fonctionnaires de catégorie A

Sensibilité politique de la ville de SAINT-JEAN-DE-BRAYE

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON	Emmanuel	28,7 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	19,71 %
LE PEN	Marine	18,06 %
FILLON	François	18,05 %
HAMON	Benoît	7,64 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	4,79 %
POUTOU	Philippe	0,97 %
ASSELINEAU	François	0,78 %
LASSALLE	Jean	0,66 %
ARTHAUD	Nathalie	0,52 %
CHEMINADE	Jacques	0,12 %