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PROGRAMME IMMOBILIER à ST OUEN (93400) , SEINE-SAINT-DENIS (93) , ILE-DE-FRANCE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2021

Livraison : 4ème Trimestre 2021

LUMINESCENCE, l'élégance en habit de lumièreA travers ses lignes inspirées par l’architecture « années 30 », Luminescence est une signature intemporelle. Avec ses trois résidences allant de deux à quatre étages couronnés par des attiques, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement. Depuis la rue du Landy, la résidence propose une très belle lecture grâce à ses bandes verticales marquées. Les nuances de tons subliment la réalisation à mesure qu’elle s’élève. La pierre semi-porteuse de ton gris type Azul Valverde en rez-de chaussée et au dernier niveau laisse place à une pierre de ton clair dans les étages. Associés aux nombreux détails architecturaux comme les mosaïques métalliques, ces jeux de nuances et de volumes rythment la perspective ne laissant personne indifférent. Les balcons en aplomb animent une façade qui dévoile des terrasses surplombées de toitures végétalisées. Dans ce dynamisme Art Déco se devinent alors les espaces extérieurs dont chaque appartement dispose. Les grandes ouvertures, avec leurs menuiseries et leurs garde-corps coordonnés gris moyen, sont du plus bel effet. Comble du raffinement, les Lumicene® soulignent l’originalité de la résidence et offrent des vues panoramiques à couper le souffle. Côté rue Rabelais, l’enduit de ton gris met en valeur le parement en briques et ses motifs pour respecter le cadre existant.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à ST OUEN (93400)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
128338	51,56m²	2	2	401 000 € 401.000€	985 €	1 700 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à ST OUEN (93400)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
128339	62,91m²	3	2	430 000 € 430.000€	1 122 €	1 823 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à ST OUEN (93400)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
128340	87,59m²	4	2	568 800 € 568.800€	1 428 €	2 411 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de SAINT-OUEN (93400)

Données démographiques de la ville de SAINT-OUEN

Nombre d'habitants	48 431	Part -25 ans	32,5 %	Part 25 - 64 ans	58,0 %	Part 65 ans et +	9,5 %
Part 80 ans et +	2,6 %	Taux d'activité	75,3 %	Propriétaires	21,2 %	Locataires	76,7 %
Locataires HLM	33,3 %	Résidences secondaires	1,2 %	Maisons	4,8 %	Appartements	92,0 %

Situation géographique de la commune de SAINT-OUEN

La commune de Saint-Ouen se situe dans Île-de-France de la france

La commune est située dans le département SEINE-SAINT-DENIS de la région ILE-DE-FRANCE

Sa préfecture est Bobigny et son chef-lieu est Paris

La supérficie de Saint-Ouen est de 4.31 km² pour une densité moyenne de population de 10948 habitants au km²

Son point le plus haut est à 48 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M William DELANNOY. Sa situation professionnelle est : Autres cadres (secteur privé)

Sensibilité politique de la ville de SAINT-OUEN

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON	Jean-Luc	38,41 %
MACRON	Emmanuel	25,28 %
HAMON	Benoît	11,08 %
FILLON	François	9,48 %
LE PEN	Marine	9,42 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	2,11 %
ASSELINEAU	François	1,39 %
POUTOU	Philippe	1,3 %
ARTHAUD	Nathalie	0,75 %
LASSALLE	Jean	0,56 %
CHEMINADE	Jacques	0,22 %