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PROGRAMME IMMOBILIER à STE FOY LES LYON (69110) , RHÔNE (69) , RHÔNE-ALPES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2021

Livraison : 4ème Trimestre 2021

A seulement 15 minutes en voiture de la place Bellecour et en lisière de Francheville, d'Oullins et du très élégant 5 ème arrondissement de Lyon, Ste Foy les Lyon permet de voir la métropole sous un nouveau jour. Avec plus de 20 % de son territoire recouvert d'espaces verts, la commune est l'une des plus recherchée de la première couronne Lyonnaise pour son cadre de vie préservé et verdoyant.Ses 46 hectares de jardins, de squares, de parcs et sa ceinture verte offrent autant de lieux de promenades où se ressourcer que de panoramas d'excepetion.A proximité immédiate des autoroutes A6 et A7, désservie par les lignes de bus à haute fréquence du réseau TCL, la commune n'en reste pas moins connectée de manière efficace et permanente à l'ensemble du territoire, et plus encore.Idéalement positionnée au centre de Ste Foy les Lyon, au pied des lignes de bus 49, 90 et C19, l'adresse facilite les déplacements et la vie au quotidien en étant proche de tout. A seulement 150 mètres de chez vous, l'ambiance se veutstudieuse et sportive avec le groupe scolaire Le Chatelain, une bibliothèque et un gymnase.A moins de 15 minutes à pied des principales artères commerçantes, comme l'avenue du Général de Gaulle, le Boulevard Baron du Marais ou la Grande rue qui est pavée et piétonne, vous êtes à proximité de tout ce dont vous avez besoinau quotidien. Boutiques, marché alimentaire, épiceries bio, restaurants avec terrasses, établissements scolaires publics ou privés...tout concourt à faire de cette adresse un modèle en qualité de vie.La résidence se distingue par sa discrétion : les façades sont soulignées de corniches et ne s'élèvent pas plus haut que 2 étages afin que la richesse de la palette végétale s'exprime librement. La résidence acceuille des appartements du 2 au 5 pièces, pour la plupart prolongés par un espace extérieur de qualité : balcon, terrasse ou jardin privatif sont pensés pourque vous puissiez vivre à ciel ouvert, tout en profitant du silence et de la lumière naturelle.LES GARANTIES DU NF HABITATQualité technique desouvrages : confort accoustique et thermique, sécurité, accéssibilité, durabilité de l'ouvrage, aménagement.qualité des services aux acquéreurs : information claire et précise, garantie bancaire d'achèvement des travaux, attestation deconformité NF Habitat, traitement des demandes dans les meilleurs délais et achèvement des travaux par le promoteur au profit des acquéreurs.organisation du promoteur au service de la qualité en matière de gestion de programmes.LES GAGES DE LA RT 2012La résidence anticipe l'avenir et s'inscrit dans une démarche environnementale forte. Tout à étéconçu pour optimiser les performances des logements et conduire à une réduction de charges communes et privatives.Le choix des matériaux permet d'optimiser l'isolation accoustique et thermique des logements.CHOIX DU CONFORTHall d'entrée et espaces communs élaborés par un architecte d'interieur;carrelage 45x45 cm en grès au choix dans les pièces de vie;parquet au choix dans les chambres;peinture finition lisse sur les murs et plafonds;salle de bain équipée : vasque en céramique, meuble avec décor au choix, miroir et bandeau lumineux, séche-serviette et faïence murale toute hauteur et toute périphérie ;menuiseries extérieures de couleur grise ;volets roulants electriques ;larges balcons et terrasses ;chauffage individuel gaz assuré par chaudière murale équipée d'un thermostat d'ambiance permettant l'affichage des valeurs de comptage par usage ( chauffage, eau chaude sanitaire) et par énergie (gaz, électricité).CHOIX DE LA SECURITEporte palière avec sérrure de sécurité anti effraction 5 points de fermeture ;résidence entièrement cloturée ;ascenceur sécurisé du sous-sol aux étages ;accès aux garages en sous-sol sécurisé ;accès à la résidence par visiphone ;vidéophone mains libres avec écran couleur ;éclairage automatique des parties communes par détecteurs de mouvements.

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à STE FOY LES LYON (69110)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
92019	61,17m²	3	-	382 000 € 382.000€	-	1 619 € / mois
92020	68,32m²	3	-	397 000 € 397.000€	-	1 683 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à STE FOY LES LYON (69110)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
92021	83,07m²	4	1	477 000 € 477.000€	-	2 022 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de SAINTE-FOY-LÈS-LYON (69110)

Données démographiques de la ville de SAINTE-FOY-LÈS-LYON

Nombre d'habitants	21 978	Part -25 ans	29,1 %	Part 25 - 64 ans	47,9 %	Part 65 ans et +	23,0 %
Part 80 ans et +	7,9 %	Taux d'activité	74,9 %	Propriétaires	65,1 %	Locataires	32,9 %
Locataires HLM	11,4 %	Résidences secondaires	1,2 %	Maisons	25,2 %	Appartements	74,2 %

Situation géographique de la commune de SAINTE-FOY-LÈS-LYON

La commune de Sainte-Foy-lès-Lyon se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département RHÔNE de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Lyon et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Sainte-Foy-lès-Lyon est de 6.83 km² pour une densité moyenne de population de 3183 habitants au km²

Son point le plus haut est à 322 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est F Véronique SARSELLI. Sa situation professionnelle est : Professeurs de faculté

Sensibilité politique de la ville de SAINTE-FOY-LÈS-LYON

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

FILLON	François	34,03 %
MACRON	Emmanuel	30,5 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	12,87 %
LE PEN	Marine	10,56 %
HAMON	Benoît	6,06 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	3,63 %
ASSELINEAU	François	0,8 %
LASSALLE	Jean	0,66 %
POUTOU	Philippe	0,42 %
ARTHAUD	Nathalie	0,32 %
CHEMINADE	Jacques	0,13 %