PROGRAMME IMMOBILIER à TALENCE (33400) , GIRONDE (33) , AQUITAINE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2022

Livraison : 3ème Trimestre 2022


La résidence Villas Twill se situe au cœur de Talence, à quelques centaines de mètres du Parc Peixotto et son Château, du tramway station « Peixotto » et du centre-ville commerçant de Talence. Quatrième ville de Gironde, Talence se situe au sud de Bordeaux, directement connectée à la capitale régionale de la Nouvelle-Aquitaine. En 15 minutes environ, vous foulez les pavés du centre-historique bordelais !
Talence est également le principal centre universitaire de l’agglomération bordelaise. Elle accueille le campus universitaire Talence-Pessac-Gradignan, et de nombreuses grandes écoles qui se trouvent à 1km seulement de Villas Twill.
Ouvrez les portes des Villas Twill ! Telle deux villas cossues, la résidence évoque un cocon végétal où l’on se sent bien immédiatement.
Côté rue Peydavant ou rue Verdeau, les Villas Twill se composent de 5 et 13 appartements seulement.
Appartements avec jardin ou duplex, prestations de standing et végétalisation … Aux Villas Twill, les appartements du 2 au 4 pièces ont ce petit quelque chose en plus qui fait toute la différence.
Les appartements du 2 au 4 pièces de la résidence VILLAS TWILL ont été imaginés comme des écrins privés propices au calme et à la sérénité. Les prestations intérieures des logements sont de grande qualité. Pensés pour le bien-être et le confort absolu de chacun, les appartements-terrasses ou appartements-duplex offrent des volumes généreux, une luminosité naturelle agréable et de beaux espaces extérieurs protégés par de longues lignes végétales.

8 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à TALENCE (33400)

Surface pièces Etage Prix
70,28m² 3 1 339.000€
67,36m² 3 1 344.000€
69,71m² 3 1 348.000€
69,73m² 3 1 348.000€
76,15m² 3 1 350.000€
76,04m² 3 1 350.000€
72,88m² 3 1 354.000€
79,69m² 3 1 356.000€

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à TALENCE (33400)

Surface pièces Etage Prix
89,99m² 4 - 435.000€
98,27m² 4 - 442.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de TALENCE

Nombre d'habitants 42 171 Part -25 ans 40,2 % Part 25 - 64 ans 46,7 % Part 65 ans et + 13,1 %
Part 80 ans et + 5,0 % Taux d'activité 63,6 % Propriétaires 32,9 % Locataires 65,0 %
Locataires HLM 15,3 % Résidences secondaires 1,8 % Maisons 30,2 % Appartements 68,7 %

La commune de Talence se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département GIRONDE de la région AQUITAINE

Sa préfecture est Bordeaux et son chef-lieu est Bordeaux

La supérficie de Talence est de 8.35 km² pour une densité moyenne de population de 4862 habitants au km²

Son point le plus haut est à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Alain CAZABONNE. Sa situation professionnelle est : Administrateurs de sociétés


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 31,43 %
MÉLENCHON Jean-Luc 26,29 %
FILLON François 15 %
HAMON Benoît 11,43 %
LE PEN Marine 8,7 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 2,8 %
LASSALLE Jean 1,65 %
POUTOU Philippe 1,32 %
ASSELINEAU François 0,89 %
ARTHAUD Nathalie 0,31 %
CHEMINADE Jacques 0,21 %