APPARTEMENT ANCIEN 2 pièce(s) de 42 m² à TALENCE (33400) , GIRONDE (33) , AQUITAINE

Réf : 75549

Prix : 162 750 €



33400 TALENCE Proche barrière de Pessac, Projet Rénovation T2 42 m² occupé dans copropriété en cours de rénovation (achèvement des façades et communs pour juillet 2019). Tous commerces, services et bus à proximité immédiate. Tram barrière Saint-Genès à quelques minutes à pieds. Travaux de rafraîchissements à prévoir à l'intérieur de l'appartement pour exploiter au mieux ce bien situé dans une zone où la pression locative est énorme. Proposition de travaux chiffrés (revêtements, kitchenette, salle de bain, mobilier) entre 20k et 25k € selon le positionnement : nous proposons un projet clé en main. Petite surface très prisée dans le secteur, belle perspective de plus-value latente. Possibilité de parking, dossier diagnostics en cours.

Informations techniques APPARTEMENT ANCIEN 2 pièce(s) de 42 m²

Année de construction : 1990

Etage : -

Surface terrain : -


Informations financières APPARTEMENT ANCIEN 2 pièce(s) de 42 m²

Loyer : 500 €

Rentabilité : 3.7 %

Montant des travaux : -

Taxe foncière : 632 €


Informations complémentaires APPARTEMENT ANCIEN 2 pièce(s) de 42 m²

Copropriété : OUI

Copropriété / Plan de sauvegarde : -

Syndicat placé sous administration provisoire : -

Nombre de lots : 90

Numéro du lot : 114

Etiquette énergie: C [91 à 150 kWhEP/m².an]

Etiquette GES: -

Montant annuel des charges : 1 174 €

Honoraire agence à la charge de l'acquéreur : 7 750 €


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Informations sur la ville de TALENCE (33522)

Nombre d'habitants 42 171 Résidences secondaires 1,8 % Propriétaires 32,9 %
Part -25 ans 40,2 % Logements vides 5,5 % Locataires 65,0 %
Part 25 - 64 ans 46,7 % Locataires HLM 15,3 %
Part 65 ans et + 13,1 % Appartements 68,7 %
Part 80 ans et + 5,0 % Maisons 30,2 % Taux d'activité 63,6 %

La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à TALENCE (33400)