PROGRAMME IMMOBILIER à THIAIS (94320) , VAL-DE-MARNE (94) , ILE-DE-FRANCE
RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL
Année de construction : 2023
Livraison : 3ème Trimestre 2023
Limitrophe de Villejuif, Thiais profite d’une situation géographique stratégique, à la croisée d’axes routiers majeurs (N7, A86, A6…) et des réseaux de transports RATP (tramway T7, prolongement du métro ligne 14). Très facile d’accès, la commune appartient au pôle économique d’Orly-Rungis, 2e plus important d’Île-de-France après La Défense. Ce bassin de 70?000 emplois nourrit une forte demande en logements, assurant la fluidité de votre gestion locative.
Située en zone A, Thiais présente des rentabilités attractives dans le cadre du dispositif de défiscalisation Pinel. Marquée par un marché de l’immobilier haussier et par des prix de l’immobilier encore accessibles, Thiais constitue un excellent choix de placement aux portes de Paris.
Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, pour la plupart prolongés par de généreux balcons, jardins ou terrasses en attiques.
2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à THIAIS (94320)
| Référence | Surface | Nombre de pièces pièces | Etage | Prix direct Promoteur Prix | Loyer Pinel | Mensualité (à partir de) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120822 | 39,41m² | 1 | - | 231 000 € 231.000€ | 650 € | 979 € / mois |
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| 120831 | 38,08m² | 1 | - | 237 000 € 237.000€ | 750 € | 1 005 € / mois |
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1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à THIAIS (94320)
| Référence | Surface | Nombre de pièces pièces | Etage | Prix direct Promoteur Prix | Loyer Pinel | Mensualité (à partir de) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116457 | 44,17m² | 2 | 5 | 261 000 € 261.000€ | 820 € | 1 106 € / mois |
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27 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à THIAIS (94320)
| Référence | Surface | Nombre de pièces pièces | Etage | Prix direct Promoteur Prix | Loyer Pinel | Mensualité (à partir de) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120818 | 65,17m² | 3 | 1 | 323 000 € 323.000€ | 920 € | 1 369 € / mois |
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| 120823 | 65,16m² | 3 | 1 | 323 000 € 323.000€ | 980 € | 1 369 € / mois |
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| 120788 | 65,17m² | 3 | 2 | 328 000 € 328.000€ | 980 € | 1 390 € / mois |
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| 120811 | 65,16m² | 3 | 2 | 328 000 € 328.000€ | 990 € | 1 390 € / mois |
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| 116186 | 67,13m² | 3 | 1 | 332 000 € 332.000€ | 1 070 € | 1 407 € / mois |
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| 120803 | 65,17m² | 3 | 3 | 333 000 € 333.000€ | 980 € | 1 411 € / mois |
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| 116191 | 65,74m² | 3 | 3 | 335 000 € 335.000€ | 1 050 € | 1 420 € / mois |
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| 120824 | 68,34m² | 3 | - | 336 000 € 336.000€ | 1 050 € | 1 424 € / mois |
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| 120833 | 68,04m² | 3 | 1 | 337 000 € 337.000€ | 1 000 € | 1 428 € / mois |
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| 116187 | 67,13m² | 3 | 2 | 337 000 € 337.000€ | 1 070 € | 1 428 € / mois |
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| 120795 | 65,17m² | 3 | 4 | 338 000 € 338.000€ | 980 € | 1 433 € / mois |
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| 116456 | 65,74m² | 3 | 4 | 340 000 € 340.000€ | 1 050 € | 1 441 € / mois |
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| 123165 | 61,88m² | 3 | 4 | 342 000 € 342.000€ | 1 020 € | 1 450 € / mois |
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| 116449 | 67,13m² | 3 | 3 | 342 000 € 342.000€ | 1 070 € | 1 450 € / mois |
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| 120801 | 68,04m² | 3 | 2 | 342 000 € 342.000€ | 1 000 € | 1 450 € / mois |
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| 120813 | 69,72m² | 3 | 1 | 345 000 € 345.000€ | 1 000 € | 1 462 € / mois |
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| 117810 | 66,25m² | 3 | - | 346 000 € 346.000€ | 1 050 € | 1 467 € / mois |
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| 120830 | 69,87m² | 3 | - | 346 000 € 346.000€ | 1 100 € | 1 467 € / mois |
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| 120829 | 68,04m² | 3 | 3 | 347 000 € 347.000€ | 1 000 € | 1 471 € / mois |
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| 120812 | 69,72m² | 3 | 2 | 350 000 € 350.000€ | 1 000 € | 1 483 € / mois |
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| 116435 | 67,95m² | 3 | - | 351 000 € 351.000€ | 1 160 € | 1 488 € / mois |
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| 120798 | 68,04m² | 3 | 4 | 352 000 € 352.000€ | 1 000 € | 1 492 € / mois |
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| 120793 | 67,27m² | 3 | 5 | 353 000 € 353.000€ | 1 020 € | 1 496 € / mois |
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| 116441 | 69,24m² | 3 | - | 355 000 € 355.000€ | 1 170 € | 1 505 € / mois |
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| 120800 | 69,72m² | 3 | 3 | 355 000 € 355.000€ | 1 000 € | 1 505 € / mois |
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| 120790 | 69,72m² | 3 | 4 | 360 000 € 360.000€ | 1 000 € | 1 526 € / mois |
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| 120792 | 72,85m² | 3 | 5 | 387 000 € 387.000€ | 1 150 € | 1 640 € / mois |
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9 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à THIAIS (94320)
| Référence | Surface | Nombre de pièces pièces | Etage | Prix direct Promoteur Prix | Loyer Pinel | Mensualité (à partir de) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116436 | 84,02m² | 4 | 1 | 362 000 € 362.000€ | 1 270 € | 1 534 € / mois |
|
| 116432 | 84,67m² | 4 | 1 | 364 000 € 364.000€ | 1 320 € | 1 543 € / mois |
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| 116192 | 84,67m² | 4 | 2 | 369 000 € 369.000€ | 1 290 € | 1 564 € / mois |
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| 116190 | 84,02m² | 4 | 3 | 372 000 € 372.000€ | 1 270 € | 1 577 € / mois |
|
| 120814 | 91,72m² | 4 | 2 | 384 000 € 384.000€ | 1 300 € | 1 628 € / mois |
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| 120809 | 91,30m² | 4 | 1 | 403 000 € 403.000€ | 1 300 € | 1 708 € / mois |
|
| 120797 | 91,72m² | 4 | 3 | 407 000 € 407.000€ | 1 280 € | 1 725 € / mois |
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| 120806 | 91,72m² | 4 | 4 | 412 000 € 412.000€ | 1 280 € | 1 746 € / mois |
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| 120807 | 80,40m² | 4 | 5 | 413 000 € 413.000€ | 1 200 € | 1 751 € / mois |
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2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T5 à THIAIS (94320)
| Référence | Surface | Nombre de pièces pièces | Etage | Prix direct Promoteur Prix | Loyer Pinel | Mensualité (à partir de) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116189 | 102,86m² | 5 | - | 446 000 € 446.000€ | 1 670 € | 1 890 € / mois |
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| 120815 | 108,01m² | 5 | - | 458 000 € 458.000€ | 1 450 € | 1 941 € / mois |
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Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010
Informations sur la ville
de THIAIS (94320)
Données démographiques de la ville de THIAIS
| Nombre d'habitants | 28 942 | Part -25 ans | 30,7 % | Part 25 - 64 ans | 54,4 % | Part 65 ans et + | 14,9 % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Part 80 ans et + | 4,6 % | Taux d'activité | 75,2 % | Propriétaires | 53,2 % | Locataires | 44,8 % |
| Locataires HLM | 21,0 % | Résidences secondaires | 1,6 % | Maisons | 23,5 % | Appartements | 72,9 % |
Situation géographique de la commune de THIAIS
La commune de Thiais se situe dans Île-de-France de la france
La commune est située dans le département VAL-DE-MARNE de la région ILE-DE-FRANCE
Sa préfecture est Créteil et son chef-lieu est Paris
La supérficie de Thiais est de 6.43 km² pour une densité moyenne de population de 4611 habitants au km²
Son point le plus haut est à 96 mètres au-dessus du niveau de la mer
Le maire est M Richard DELL'AGNOLA. Sa situation professionnelle est : Retraités fonct.publique (sf enseig.)
Sensibilité politique de la ville de THIAIS
Résultat du 1er tour des élections présidentielles
| MACRON | Emmanuel | 28,31 % |
|---|---|---|
| MÉLENCHON | Jean-Luc | 21,9 % |
| FILLON | François | 20,09 % |
| LE PEN | Marine | 13,79 % |
| HAMON | Benoît | 6,87 % |
| DUPONT-AIGNAN | Nicolas | 5,4 % |
| ASSELINEAU | François | 1,31 % |
| POUTOU | Philippe | 1,02 % |
| ARTHAUD | Nathalie | 0,58 % |
| LASSALLE | Jean | 0,54 % |
| CHEMINADE | Jacques | 0,18 % |
