PROGRAMME IMMOBILIER à TORCY (77200) , SEINE-ET-MARNE (77) , ILE-DE-FRANCE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2020

Livraison : 4ème Trimestre 2020


A 25 km de paris, en Seine-et-Marne, Torcy offre un parfait équilibre entre ville et nature. Torcy met à la disposition de ses habitants de nombreuses infrastructures scolaires et commerces. Côté verdure, les rives de la Marne et le Lac de Vaires s’associent à un vaste réseau de pistes cyclables pour permettre un quotidien tourné vers la nature.

Nature & Coteaux est située dans le quartier durable, La Zac des Coteaux, véritable trait d’union entre ville et bords de Marne. A 2 km de la gare, le quartier met à la disposition des habitants un cadre empreint de verdure. Dans cet environnement privilégié, la résidence prend place harmonieusement au cœur d’un écosystème recréé. Bien conçue et composée de deux bâtiments distincts, elle répond aux normes de dernières générations (RT2012-20%) : isolation ultra-performante, orientations optimales, éclairage naturel…

Que ce soit dans Espace Côteaux ou Espace Nature, les appartements, déclinés du studio au 5 pièces font l’objet d’un plan optimisé et sans perte de place. Ils répondent à toutes les attentes de confort d’aujourd’hui : rangements, beaux volumes, lumière omniprésente… Pour que le bien être se prolonge à l’extérieur, tous les appartements s’ouvrent sur un large balcon, une terrasse, une loggia ou un jardin privatif au rez-de-chaussée. Un espace à vivre supplémentaire à agrémenter selon les souhaits de chacun !

6 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à TORCY (77200)

Surface pièces Etage Prix
39,50m² 2 1 199.000€
41,00m² 2 1 200.000€
40,70m² 2 2 210.000€
39,40m² 2 2 215.000€
40,60m² 2 2 215.000€
43,10m² 2 4 230.000€

8 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à TORCY (77200)

Surface pièces Etage Prix
59,80m² 3 2 249.000€
61,50m² 3 1 253.000€
61,50m² 3 2 258.000€
61,10m² 3 2 259.000€
61,50m² 3 3 263.000€
61,10m² 3 3 264.000€
59,30m² 3 4 271.000€
61,60m² 3 3 281.000€

12 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à TORCY (77200)

Surface pièces Etage Prix
76,80m² 4 1 276.000€
77,50m² 4 1 279.000€
72,60m² 4 2 280.000€
76,80m² 4 2 280.000€
77,50m² 4 2 284.000€
72,60m² 4 3 285.000€
76,80m² 4 3 285.000€
72,60m² 4 2 285.000€
72,60m² 4 1 285.000€
77,50m² 4 3 289.000€
72,60m² 4 3 290.000€
71,70m² 4 4 300.000€

6 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T5 à TORCY (77200)

Surface pièces Etage Prix
89,10m² 5 2 323.000€
88,90m² 5 2 325.000€
89,10m² 5 3 328.000€
89,10m² 5 1 328.000€
88,90m² 5 3 330.000€
91,70m² 5 3 375.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de TORCY

Nombre d'habitants 23 558 Part -25 ans 37,4 % Part 25 - 64 ans 54,9 % Part 65 ans et + 7,7 %
Part 80 ans et + 1,6 % Taux d'activité 76,9 % Propriétaires 49,3 % Locataires 49,5 %
Locataires HLM 33,3 % Résidences secondaires 2,3 % Maisons 22,3 % Appartements 73,9 %

La commune de Torcy se situe dans Île-de-France de la france

La commune est située dans le département SEINE-ET-MARNE de la région ILE-DE-FRANCE

Sa préfecture est Melun et son chef-lieu est Paris

La supérficie de Torcy est de 6 km² pour une densité moyenne de population de 3737 habitants au km²

Son point le plus haut est à 106 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Guillaume LE LAY-FELZINE. Sa situation professionnelle est : Fonctionnaires de catégorie A


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON Jean-Luc 29,82 %
MACRON Emmanuel 28,27 %
LE PEN Marine 12,95 %
FILLON François 12,34 %
HAMON Benoît 8,6 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,51 %
ASSELINEAU François 1,87 %
POUTOU Philippe 0,94 %
LASSALLE Jean 0,85 %
ARTHAUD Nathalie 0,57 %
CHEMINADE Jacques 0,28 %
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