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PROGRAMME IMMOBILIER à TOULOUSE (31000) , HAUTE-GARONNE (31) , MIDI-PYRÉNÉES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 2ème Trimestre 2023

Située dans le cœur résidentiel et pavillonnaire du quartier Rangueil, à 2 pas de la Faculté des sciences pharmaceutiques, la Résidence Villa Gaïa propose 29 logements, du T2 au T4, tous agrémentés de beaux extérieurs, avec jardins privatifs, balcons et terrasses.
La conception du projet permet une parfaite intégration au tissu de maisons individuelles avoisinantes, avec un ensemble de six volumes pensés comme des villas à étage et réunis par des circulations douces extérieures.Les matériaux utilisés, comme les briques de teinte claire, l’enduit blanc et les tuiles toulousaines, sont traditionnels et caractéristiques de la région, et respectent les exigences architecturales du quartier.Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. La loi Pinel permet une réduction d'impôts à hauteur de 12 % sur 6 ans, de 18% sur 9 ans et de 21% sur 12 ans, calculée sur le prix d’acquisition, dans la limite de 300.000 €, d’un bien immobilier neuf situé en zone A, Abis ou B1, et sous conditions. Le non-respect des engagements de location et des plafonds de ressources du locataire entraînent la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

8 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à TOULOUSE (31000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
129701	37,64m²	2	2	225 900 € 225.900€	515 €	957 € / mois
129690	44,78m²	2	-	239 900 € 239.900€	-	1 017 € / mois
129691	44,61m²	2	1	239 900 € 239.900€	550 €	1 017 € / mois
129693	44,81m²	2	1	239 900 € 239.900€	550 €	1 017 € / mois
129696	44,71m²	2	-	239 900 € 239.900€	550 €	1 017 € / mois
129698	44,71m²	2	-	239 900 € 239.900€	550 €	1 017 € / mois
129703	44,71m²	2	-	239 900 € 239.900€	550 €	1 017 € / mois
129706	44,71m²	2	-	239 900 € 239.900€	550 €	1 017 € / mois

9 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à TOULOUSE (31000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
129689	62,43m²	3	-	293 900 € 293.900€	680 €	1 246 € / mois
129699	58,13m²	3	-	293 900 € 293.900€	650 €	1 246 € / mois
129700	58,13m²	3	1	293 900 € 293.900€	650 €	1 246 € / mois
129702	58,13m²	3	-	293 900 € 293.900€	650 €	1 246 € / mois
129704	58,13m²	3	1	293 900 € 293.900€	650 €	1 246 € / mois
129771	58,13m²	3	1	293 900 € 293.900€	650 €	1 246 € / mois
129707	58,13m²	3	-	297 900 € 297.900€	650 €	1 263 € / mois
129708	58,13m²	3	1	297 900 € 297.900€	650 €	1 263 € / mois
129694	66,64m²	3	1	305 900 € 305.900€	715 €	1 297 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à TOULOUSE (31000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
129695	93,18m²	4	2	424 900 € 424.900€	930 €	1 801 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de TOULOUSE (31000)

Données démographiques de la ville de TOULOUSE

Nombre d'habitants	471 941	Part -25 ans	35,5 %	Part 25 - 64 ans	51,7 %	Part 65 ans et +	12,9 %
Part 80 ans et +	4,6 %	Taux d'activité	71,8 %	Propriétaires	33,3 %	Locataires	64,2 %
Locataires HLM	13,2 %	Résidences secondaires	2,6 %	Maisons	16,6 %	Appartements	82,5 %

Situation géographique de la commune de TOULOUSE

La commune de Toulouse se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département HAUTE-GARONNE de la région MIDI-PYRÉNÉES

Sa préfecture est Toulouse et son chef-lieu est Toulouse

La supérficie de Toulouse est de 118.3 km² pour une densité moyenne de population de 3734 habitants au km²

Son point le plus haut est à 263 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Luc MOUDENC. Sa situation professionnelle est : Grands corps de l'état

Sensibilité politique de la ville de TOULOUSE

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON	Jean-Luc	29,17 %
MACRON	Emmanuel	27,26 %
FILLON	François	17,67 %
HAMON	Benoît	10,35 %
LE PEN	Marine	9,41 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	2,5 %
LASSALLE	Jean	1,24 %
POUTOU	Philippe	0,98 %
ASSELINEAU	François	0,89 %
ARTHAUD	Nathalie	0,36 %
CHEMINADE	Jacques	0,17 %