PROGRAMME IMMOBILIER à TOULOUSE (31000) , HAUTE-GARONNE (31) , MIDI-PYRÉNÉES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 4ème Trimestre 2023


Un emplacement stratégique pour investir à Toulouse

Au centre de Toulouse, l’écoquartier Guillaumet constitue une adresse stratégique pour votre placement. Avec 2 stations de la ligne A du métro, 3 lignes de bus et la future ligne Linéo 12 à quelques pas, il bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une position optimale. À seulement 1 km de la gare Matabiau et du nouveau quartier d’affaires TESO, qui regroupera près de 300?000 m2 de bureaux à horizon 2024, il s’inscrit dans un contexte urbain et économique des plus dynamique. Synonyme d’attractivité, l’adresse vous promet une gestion locative aisée, un fort potentiel de valorisation et une revente facilitée. Éligible au dispositif Pinel, la résidence vous permet également d’optimiser votre fiscalité.

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements s’ouvrent tous sur de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Une opportunité rare pour habiter ou investir au centre de Toulouse.

29 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à TOULOUSE (31000)

Surface pièces Etage Prix
39,41m² 2 - 234.000€
37,99m² 2 1 239.000€
39,40m² 2 1 239.000€
39,41m² 2 2 244.000€
41,79m² 2 - 245.000€
41,65m² 2 - 245.000€
41,42m² 2 - 247.000€
44,98m² 2 - 250.000€
41,70m² 2 1 250.000€
48,57m² 2 1 250.000€
41,74m² 2 1 250.000€
44,88m² 2 - 250.000€
43,57m² 2 1 250.000€
43,78m² 2 1 251.000€
44,37m² 2 - 251.000€
49,06m² 2 - 251.000€
42,49m² 2 1 251.000€
41,44m² 2 1 252.000€
48,57m² 2 2 255.000€
41,70m² 2 2 255.000€
44,98m² 2 1 255.000€
42,69m² 2 2 255.000€
43,57m² 2 2 255.000€
44,42m² 2 1 256.000€
42,49m² 2 2 256.000€
41,44m² 2 2 257.000€
44,98m² 2 2 260.000€
43,57m² 2 3 260.000€
42,50m² 2 3 261.000€

15 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à TOULOUSE (31000)

Surface pièces Etage Prix
62,51m² 3 - 295.000€
64,08m² 3 - 300.000€
66,06m² 3 1 300.000€
64,39m² 3 1 305.000€
64,09m² 3 2 310.000€
67,19m² 3 1 320.000€
67,82m² 3 1 320.000€
75,10m² 3 2 325.000€
64,45m² 3 3 325.000€
65,49m² 3 2 325.000€
75,10m² 3 3 330.000€
76,47m² 3 2 330.000€
76,47m² 3 3 335.000€
65,49m² 3 3 335.000€
63,77m² 3 3 350.000€

5 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à TOULOUSE (31000)

Surface pièces Etage Prix
97,31m² 4 4 465.000€
98,05m² 4 4 465.000€
87,31m² 4 5 475.000€
88,22m² 4 5 480.000€
90,74m² 4 3 545.000€

4 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T5 à TOULOUSE (31000)

Surface pièces Etage Prix
112,62m² 5 4 620.000€
100,59m² 5 4 620.000€
108,19m² 5 4 650.000€
111,75m² 5 3 665.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de TOULOUSE

Nombre d'habitants 471 941 Part -25 ans 35,5 % Part 25 - 64 ans 51,7 % Part 65 ans et + 12,9 %
Part 80 ans et + 4,6 % Taux d'activité 71,8 % Propriétaires 33,3 % Locataires 64,2 %
Locataires HLM 13,2 % Résidences secondaires 2,6 % Maisons 16,6 % Appartements 82,5 %

La commune de Toulouse se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département HAUTE-GARONNE de la région MIDI-PYRÉNÉES

Sa préfecture est Toulouse et son chef-lieu est Toulouse

La supérficie de Toulouse est de 118.3 km² pour une densité moyenne de population de 3734 habitants au km²

Son point le plus haut est à 263 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Luc MOUDENC. Sa situation professionnelle est : Grands corps de l'état


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON Jean-Luc 29,17 %
MACRON Emmanuel 27,26 %
FILLON François 17,67 %
HAMON Benoît 10,35 %
LE PEN Marine 9,41 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 2,5 %
LASSALLE Jean 1,24 %
POUTOU Philippe 0,98 %
ASSELINEAU François 0,89 %
ARTHAUD Nathalie 0,36 %
CHEMINADE Jacques 0,17 %

La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à TOULOUSE (31000)