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PROGRAMME IMMOBILIER à TOULOUSE (31000) , HAUTE-GARONNE (31) , MIDI-PYRÉNÉES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 4ème Trimestre 2023

Un emplacement stratégique pour investir à Toulouse

Au centre de Toulouse, l’écoquartier Guillaumet constitue une adresse stratégique pour votre placement. Avec 2 stations de la ligne A du métro, 3 lignes de bus et la future ligne Linéo 12 à quelques pas, il bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une position optimale. À seulement 1 km de la gare Matabiau et du nouveau quartier d’affaires TESO, qui regroupera près de 300?000 m2 de bureaux à horizon 2024, il s’inscrit dans un contexte urbain et économique des plus dynamique. Synonyme d’attractivité, l’adresse vous promet une gestion locative aisée, un fort potentiel de valorisation et une revente facilitée. Éligible au dispositif Pinel, la résidence vous permet également d’optimiser votre fiscalité.

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements s’ouvrent tous sur de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Une opportunité rare pour habiter ou investir au centre de Toulouse.

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à TOULOUSE (31000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
136085	67,24m²	3	1	330 000 € 330.000€	670 €	1 399 € / mois
136087	64,53m²	3	3	335 000 € 335.000€	650 €	1 420 € / mois
136078	77,44m²	3	3	395 000 € 395.000€	830 €	1 674 € / mois

4 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à TOULOUSE (31000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
136099	97,31m²	4	4	465 000 € 465.000€	1 150 €	1 971 € / mois
136100	87,31m²	4	5	475 000 € 475.000€	1 080 €	2 013 € / mois
136089	88,12m²	4	5	480 000 € 480.000€	1 100 €	2 035 € / mois
136061	90,74m²	4	3	545 000 € 545.000€	1 150 €	2 310 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de TOULOUSE (31000)

Données démographiques de la ville de TOULOUSE

Nombre d'habitants	471 941	Part -25 ans	35,5 %	Part 25 - 64 ans	51,7 %	Part 65 ans et +	12,9 %
Part 80 ans et +	4,6 %	Taux d'activité	71,8 %	Propriétaires	33,3 %	Locataires	64,2 %
Locataires HLM	13,2 %	Résidences secondaires	2,6 %	Maisons	16,6 %	Appartements	82,5 %

Situation géographique de la commune de TOULOUSE

La commune de Toulouse se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département HAUTE-GARONNE de la région MIDI-PYRÉNÉES

Sa préfecture est Toulouse et son chef-lieu est Toulouse

La supérficie de Toulouse est de 118.3 km² pour une densité moyenne de population de 3734 habitants au km²

Son point le plus haut est à 263 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Luc MOUDENC. Sa situation professionnelle est : Grands corps de l'état

Sensibilité politique de la ville de TOULOUSE

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON	Jean-Luc	29,17 %
MACRON	Emmanuel	27,26 %
FILLON	François	17,67 %
HAMON	Benoît	10,35 %
LE PEN	Marine	9,41 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	2,5 %
LASSALLE	Jean	1,24 %
POUTOU	Philippe	0,98 %
ASSELINEAU	François	0,89 %
ARTHAUD	Nathalie	0,36 %
CHEMINADE	Jacques	0,17 %