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PROGRAMME IMMOBILIER à TOULOUSE (31000) , HAUTE-GARONNE (31) , MIDI-PYRÉNÉES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2024

Livraison : 1er Trimestre 2024

Une adresse montante, idéale pour investir à Toulouse

Avec ses vastes espaces verts, ses nombreuses commodités et son esprit village, le faubourg de Malepère réunit des atouts phares pour votre investissement. Reconnu pour sa qualité de vie, il constitue une adresse stratégique à l’aube de sa métamorphose. Comptant près de 90?000 m2 de locaux d’activités en son sein, il s’inscrit dans un bassin dynamique, porté par des pôles majeurs tels que Toulouse Aerospace, le Parc technologique du Canal, Enova et le Campus universitaire de Rangueil. À proximité immédiate de la rocade, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : deux lignes de bus en correspondance avec le métro, une ligne à haut niveau de services conduisant au centre de Toulouse, et la 3e ligne de métro à horizon 2025.

Déclinés du 2 au 5 pièces, avec de beaux espaces extérieurs, les appartements constituent une opportunité pour réaliser un investissement prometteur.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à TOULOUSE (31000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
140352	40,07m²	2	-	203 000 € 203.000€	500 €	860 € / mois

5 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à TOULOUSE (31000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
140369	64,25m²	3	1	295 000 € 295.000€	700 €	1 250 € / mois
140378	66,05m²	3	2	295 000 € 295.000€	720 €	1 250 € / mois
140379	61,74m²	3	2	295 000 € 295.000€	670 €	1 250 € / mois
140368	64,25m²	3	2	300 000 € 300.000€	700 €	1 272 € / mois
140365	65,19m²	3	4	335 000 € 335.000€	695 €	1 420 € / mois

10 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à TOULOUSE (31000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
140372	75,69m²	4	1	310 000 € 310.000€	760 €	1 314 € / mois
140374	75,69m²	4	2	315 000 € 315.000€	760 €	1 335 € / mois
140373	76,34m²	4	4	325 000 € 325.000€	760 €	1 378 € / mois
140384	78,61m²	4	2	325 000 € 325.000€	790 €	1 378 € / mois
140371	76,34m²	4	3	328 000 € 328.000€	760 €	1 390 € / mois
140370	78,27m²	4	6	335 000 € 335.000€	770 €	1 420 € / mois
140375	78,27m²	4	5	335 000 € 335.000€	770 €	1 420 € / mois
140385	78,61m²	4	3	335 000 € 335.000€	790 €	1 420 € / mois
140381	92,96m²	4	3	455 000 € 455.000€	950 €	1 929 € / mois
140382	93,02m²	4	3	455 000 € 455.000€	950 €	1 929 € / mois

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T5 à TOULOUSE (31000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
140376	96,94m²	5	6	475 000 € 475.000€	1 050 €	2 013 € / mois
140377	96,94m²	5	5	485 000 € 485.000€	1 200 €	2 056 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de TOULOUSE (31000)

Données démographiques de la ville de TOULOUSE

Nombre d'habitants	471 941	Part -25 ans	35,5 %	Part 25 - 64 ans	51,7 %	Part 65 ans et +	12,9 %
Part 80 ans et +	4,6 %	Taux d'activité	71,8 %	Propriétaires	33,3 %	Locataires	64,2 %
Locataires HLM	13,2 %	Résidences secondaires	2,6 %	Maisons	16,6 %	Appartements	82,5 %

Situation géographique de la commune de TOULOUSE

La commune de Toulouse se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département HAUTE-GARONNE de la région MIDI-PYRÉNÉES

Sa préfecture est Toulouse et son chef-lieu est Toulouse

La supérficie de Toulouse est de 118.3 km² pour une densité moyenne de population de 3734 habitants au km²

Son point le plus haut est à 263 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Luc MOUDENC. Sa situation professionnelle est : Grands corps de l'état

Sensibilité politique de la ville de TOULOUSE

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON	Jean-Luc	29,17 %
MACRON	Emmanuel	27,26 %
FILLON	François	17,67 %
HAMON	Benoît	10,35 %
LE PEN	Marine	9,41 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	2,5 %
LASSALLE	Jean	1,24 %
POUTOU	Philippe	0,98 %
ASSELINEAU	François	0,89 %
ARTHAUD	Nathalie	0,36 %
CHEMINADE	Jacques	0,17 %