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PROGRAMME IMMOBILIER à TOULOUSE (31000) , HAUTE-GARONNE (31) , MIDI-PYRÉNÉES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2022

Livraison : 4ème Trimestre 2022

En 2019, Toulouse s’est à nouveau imposée en tête du palmarès des villes où investir, avec une mention spéciale pour l’investissement dans l’immobilier neuf. Attractivité, forte demande locative, prix au m²… Toulouse reste également la 1ère ville étudiante de France!

Avec sa situation centrale et son urbanité innovante, l'écoquartier Guillaumet s’affiche parmi les adresses les plus en vue de Toulouse et séduira des locataires de tous horizons. L'économie de l'Est toulousain a le vent en poupe. Après Latécoère, dont le nouveau siège de la Roseraie se trouve à 10 minutes à pied, Orange va s’installer dans la commune voisine de Balma et la gare Matabiau va se muer, d’ici 2024, en un quartier d’affaires d’envergure en plein cœur de la métropole.

À trois stations de métro de la place du Capitole, Altarea Cogedim fait éclore un écoquartier d’exception, mêlant nature, innovation urbaine et élégance architecturale. Proposant des appartements contemporains du 2 au 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs, ce nouveau programme est idéal pour habiter ou investir à Toulouse.

13 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à TOULOUSE (31000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
94274	67,10m²	3	3	305 000 € 305.000€	700 €	1 293 € / mois
94283	63,37m²	3	-	318 000 € 318.000€	700 €	1 348 € / mois
94265	67,52m²	3	-	321 000 € 321.000€	750 €	1 361 € / mois
94273	67,34m²	3	-	321 000 € 321.000€	750 €	1 361 € / mois
94281	67,67m²	3	-	321 000 € 321.000€	750 €	1 361 € / mois
96527	65,97m²	3	1	323 000 € 323.000€	690 €	1 369 € / mois
100950	70,41m²	3	-	323 000 € 323.000€	750 €	1 369 € / mois
94270	67,47m²	3	1	324 000 € 324.000€	700 €	1 373 € / mois
100945	66,74m²	3	1	326 000 € 326.000€	700 €	1 382 € / mois
100955	64,76m²	3	-	326 000 € 326.000€	720 €	1 382 € / mois
94269	67,10m²	3	2	327 000 € 327.000€	700 €	1 386 € / mois
94276	67,34m²	3	1	329 000 € 329.000€	750 €	1 394 € / mois
100954	64,76m²	3	1	330 000 € 330.000€	670 €	1 399 € / mois

15 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à TOULOUSE (31000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
97316	80,68m²	4	1	446 000 € 446.000€	830 €	1 890 € / mois
100948	83,22m²	4	-	464 000 € 464.000€	850 €	1 967 € / mois
97317	80,68m²	4	2	465 500 € 465.500€	830 €	1 973 € / mois
121902	90,06m²	4	1	465 500 € 465.500€	900 €	1 973 € / mois
121885	78,30m²	4	4	469 000 € 469.000€	800 €	1 988 € / mois
97318	90,06m²	4	2	470 500 € 470.500€	900 €	1 994 € / mois
121898	85,79m²	4	-	474 000 € 474.000€	950 €	2 009 € / mois
121896	86,24m²	4	1	479 000 € 479.000€	890 €	2 030 € / mois
100943	89,04m²	4	1	481 000 € 481.000€	920 €	2 039 € / mois
121897	85,79m²	4	1	481 500 € 481.500€	850 €	2 041 € / mois
121900	85,79m²	4	2	485 500 € 485.500€	850 €	2 058 € / mois
100944	89,04m²	4	2	487 000 € 487.000€	920 €	2 064 € / mois
121895	86,24m²	4	2	487 500 € 487.500€	890 €	2 066 € / mois
121901	85,90m²	4	3	487 500 € 487.500€	840 €	2 066 € / mois
121899	83,69m²	4	3	503 500 € 503.500€	950 €	2 134 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de TOULOUSE (31000)

Données démographiques de la ville de TOULOUSE

Nombre d'habitants	471 941	Part -25 ans	35,5 %	Part 25 - 64 ans	51,7 %	Part 65 ans et +	12,9 %
Part 80 ans et +	4,6 %	Taux d'activité	71,8 %	Propriétaires	33,3 %	Locataires	64,2 %
Locataires HLM	13,2 %	Résidences secondaires	2,6 %	Maisons	16,6 %	Appartements	82,5 %

Situation géographique de la commune de TOULOUSE

La commune de Toulouse se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département HAUTE-GARONNE de la région MIDI-PYRÉNÉES

Sa préfecture est Toulouse et son chef-lieu est Toulouse

La supérficie de Toulouse est de 118.3 km² pour une densité moyenne de population de 3734 habitants au km²

Son point le plus haut est à 263 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Luc MOUDENC. Sa situation professionnelle est : Grands corps de l'état

Sensibilité politique de la ville de TOULOUSE

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON	Jean-Luc	29,17 %
MACRON	Emmanuel	27,26 %
FILLON	François	17,67 %
HAMON	Benoît	10,35 %
LE PEN	Marine	9,41 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	2,5 %
LASSALLE	Jean	1,24 %
POUTOU	Philippe	0,98 %
ASSELINEAU	François	0,89 %
ARTHAUD	Nathalie	0,36 %
CHEMINADE	Jacques	0,17 %