PROGRAMME IMMOBILIER à TOURS (37000) , INDRE-ET-LOIRE (37) , CENTRE

RESIDENCE PRINCIPALE

Année de construction : 2025

Livraison : 4ème Trimestre 2025


Ville natale d'Honoré de Balzac, Tours est la cité des cathédrales dont celle de Saint-Gatien, bâtie entre le XIIIe et XVIe siècle sur les vestiges de la cité gallo-romaine.

Au cœur du vieux Tours, la place Plumereau est souvent citée en exemple pour la magnifique architecture offerte par ses maisons à pans de bois. La préservation de cet ensemble, nous la devons à un plan de sauvegarde initié en 1973, s'appuyant sur la loi Malraux (1962) visant à protéger et valoriser le patrimoine historique.

L'Hôtel Laloux se trouve sur la rue éponyme, à 5mn à pieds de la gare, de l'Hôtel de ville, du palais des congrès et de toutes les commodités.

Les 3 parkings publics du centre ville et de la gare, se trouvent à 5mn de l'immeuble, tout comme les Galeries Lafayette et le tramway.

A moins de 50m, se trouve le très réputé Lycée Descartes qui propose des formations supérieures et des préparations aux grandes écoles..

Le bâtiment sera aménagé en 6 logements du T2 au T3 avec des surfaces de 39.5m² à 71m² du RDC au R+3 et deux lots avec terrasse. Les expositions Est et Ouest de l'immeuble offrent une belle luminosité aux appartements, pour certains "traversant".

Une cave spacieuse en sous sol est proposée à la vente pour l'un des deux T3.

Le programme repose sur la mise en valeur et le respect d'un authentique patrimoine architectural. La façade principale donne sur la rue Victor Laloux.

Les fenêtres sont munies de vantaux bois et de vitrage clair avec imposte, qui vient agrandir la surface vitrée et offre un apport de lumière généreux.

Au total, 6 logements seront réhabilités avec soin et respect du patrimoine actuel, tout en alliant confort et charme intemporel sur un emplacement très recherché.

Pour visualiser la vidéo du programme, cliquez juste ici : Vidéo

Les travaux sont éligibles loi Malraux 30 % ou au Déficit Foncier

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T0 à TOURS (37000)

Surface pièces Etage Prix
- - - 10.000€

4 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à TOURS (37000)

Surface pièces Etage Prix
39,50m² 2 - 289.535€
48,10m² 2 - 350.168€
52,10m² 2 - 438.256€
70,30m² 2 - 505.003€

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à TOURS (37000)

Surface pièces Etage Prix
65,10m² 3 - 454.398€
71,00m² 3 - 513.554€

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de TOURS

Nombre d'habitants 136 252 Part -25 ans 35,3 % Part 25 - 64 ans 46,8 % Part 65 ans et + 17,9 %
Part 80 ans et + 7,1 % Taux d'activité 69,2 % Propriétaires 33,7 % Locataires 64,4 %
Locataires HLM 27,5 % Résidences secondaires 2,2 % Maisons 20,8 % Appartements 78,1 %

La commune de Tours se situe dans Centre de la france

La commune est située dans le département INDRE-ET-LOIRE de la région CENTRE

Sa préfecture est Tours et son chef-lieu est Orléans

La supérficie de Tours est de 34.67 km² pour une densité moyenne de population de 3888 habitants au km²

Son point le plus haut est à 109 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Serge BABARY. Sa situation professionnelle est : Industriels-Chefs entreprise


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 26,7 %
MÉLENCHON Jean-Luc 23,48 %
FILLON François 21,25 %
LE PEN Marine 12,38 %
HAMON Benoît 9,01 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,81 %
POUTOU Philippe 1,02 %
ASSELINEAU François 0,81 %
LASSALLE Jean 0,71 %
ARTHAUD Nathalie 0,61 %
CHEMINADE Jacques 0,2 %