PROGRAMME IMMOBILIER à VENISSIEUX (69200) , RHÔNE (69) , RHÔNE-ALPES
RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL
Année de construction : 2023
Livraison : 4ème Trimestre 2023
Troisième ville du Rhône, 6e ville de la région, Vénissieux conjugue démographie croissante et développement urbain prospère en lisière des 7e et 8e arrondissements lyonnais. Parfaitement connectée par le TER, le métro et le tramway, elle profite de la rocade et des autoroutes A7 et A43 pour s’imposer comme l’adresse montante du Grand Lyon. D’ici 2025, son nouveau quartier du Grand Parilly incarnera un pôle incontournable de l’économie métropolitaine avec ses 20 ha de bureaux, commerces, infrastructures, activités et espaces verts. Située à seulement une station de métro de ce programme d’envergure, votre résidence est promise à une forte demande locative et à de belles perspectives de valorisation. Un placement d’avenir qui vous permet aujourd’hui d’optimiser votre fiscalité grâce au dispositif Pinel (zone B1).
Oxygénée par un agréable jardin intérieur, la résidence dévoile des appartements contemporains du 2 et 5 pièces, prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse en cascade. Rares en ville, les cinq appartements de 4 et 5 pièces s’ouvrent sur des jardins privatifs ou terrasses allant jusqu’à 112 m².
3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à VENISSIEUX (69200)
| Référence | Surface | Nombre de pièces pièces | Etage | Prix direct Promoteur Prix | Loyer Pinel | Mensualité (à partir de) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 130812 | 43,41m² | 2 | 4 | 256 000 € 256.000€ | 570 € | 1 085 € / mois |
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| 130813 | 42,31m² | 2 | 5 | 260 000 € 260.000€ | 550 € | 1 102 € / mois |
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| 130810 | 42,83m² | 2 | 5 | 261 000 € 261.000€ | 550 € | 1 106 € / mois |
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7 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à VENISSIEUX (69200)
| Référence | Surface | Nombre de pièces pièces | Etage | Prix direct Promoteur Prix | Loyer Pinel | Mensualité (à partir de) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 137776 | 63,37m² | 3 | 1 | 269 500 € 269.500€ | 740 € | 1 142 € / mois |
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| 147926 | 63,37m² | 3 | 2 | 284 000 € 284.000€ | 740 € | 1 204 € / mois |
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| 147928 | 60,89m² | 3 | 3 | 289 000 € 289.000€ | 760 € | 1 225 € / mois |
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| 137779 | 59,97m² | 3 | 4 | 294 000 € 294.000€ | 730 € | 1 246 € / mois |
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| 137778 | 60,88m² | 3 | 4 | 297 000 € 297.000€ | 770 € | 1 259 € / mois |
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| 130814 | 58,36m² | 3 | 5 | 300 000 € 300.000€ | 730 € | 1 272 € / mois |
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| 130820 | 65,05m² | 3 | 2 | 301 000 € 301.000€ | 870 € | 1 276 € / mois |
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1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T5 à VENISSIEUX (69200)
| Référence | Surface | Nombre de pièces pièces | Etage | Prix direct Promoteur Prix | Loyer Pinel | Mensualité (à partir de) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 130828 | 94,70m² | 5 | 6 | 428 000 € 428.000€ | 1 400 € | 1 814 € / mois |
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Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010
Informations sur la ville
de VÉNISSIEUX (69200)
Données démographiques de la ville de VÉNISSIEUX
| Nombre d'habitants | 64 273 | Part -25 ans | 38,1 % | Part 25 - 64 ans | 47,6 % | Part 65 ans et + | 14,3 % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Part 80 ans et + | 4,3 % | Taux d'activité | 68,8 % | Propriétaires | 33,3 % | Locataires | 65,5 % |
| Locataires HLM | 47,1 % | Résidences secondaires | 0,5 % | Maisons | 16,0 % | Appartements | 82,5 % |
Situation géographique de la commune de VÉNISSIEUX
La commune de Vénissieux se situe dans Sud-Est de la france
La commune est située dans le département RHÔNE de la région RHÔNE-ALPES
Sa préfecture est Lyon et son chef-lieu est Lyon
La supérficie de Vénissieux est de 15.33 km² pour une densité moyenne de population de 3904 habitants au km²
Son point le plus haut est à 229 mètres au-dessus du niveau de la mer
Le maire est F Michèle PICARD. Sa situation professionnelle est : Employés (secteur privé)
Sensibilité politique de la ville de VÉNISSIEUX
Résultat du 1er tour des élections présidentielles
| MÉLENCHON | Jean-Luc | 35,73 % |
|---|---|---|
| MACRON | Emmanuel | 21,88 % |
| LE PEN | Marine | 17,47 % |
| FILLON | François | 9,13 % |
| HAMON | Benoît | 7,33 % |
| DUPONT-AIGNAN | Nicolas | 3,06 % |
| ASSELINEAU | François | 2,18 % |
| POUTOU | Philippe | 1,28 % |
| ARTHAUD | Nathalie | 0,94 % |
| LASSALLE | Jean | 0,82 % |
| CHEMINADE | Jacques | 0,2 % |
La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à VENISSIEUX (69200)
PROGRAMME IMMOBILIER
à VENISSIEUX (69200)
RESIDENCE PRINCIPALE
- Nombre de lot(s) : 11 APPARTEMENT(S)
- Nombre de pièces : 2 à 4 pièces
- Surface habitable : 44.55 m² à 85.73 m²
- Prix : 273 000 € à 430 000 €
PROGRAMME IMMOBILIER
à VENISSIEUX (69200)
RESIDENCE PRINCIPALE, PINEL
- Nombre de lot(s) : 11 APPARTEMENT(S)
- Nombre de pièces : 2 à 5 pièces
- Surface habitable : 42.31 m² à 94.7 m²
- Prix : 256 000 € à 428 000 €
PROGRAMME IMMOBILIER
à VENISSIEUX (69200)
RESIDENCE PRINCIPALE, PINEL
- Nombre de lot(s) : 21 APPARTEMENT(S)
- Nombre de pièces : 1 à 4 pièces
- Surface habitable : 21.39 m² à 83.53 m²
- Prix : 193 500 € à 447 500 €
PROGRAMME IMMOBILIER
à VENISSIEUX (69200)
RESIDENCE PRINCIPALE
- Nombre de lot(s) : 17 APPARTEMENT(S)
- Nombre de pièces : 2 à 4 pièces
- Surface habitable : 39.22 m² à 87.85 m²
- Prix : 243 700 € à 392 000 €
