PROGRAMME IMMOBILIER à VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400) , RHÔNE (69) , RHÔNE-ALPES

LMNP , LMP

Année de construction : 2023

Livraison : 4ème Trimestre 2023


Avec les Résidences Seniors Cogedim Club®, faites le choix d’un placement rentable, sécurisé et défiscalisé. À l’achat, vous bénéficiez d’un prix attractif grâce à l’exonération de la TVA. En confiant la gestion locative à Cogedim Résidences Services par bail commercial, vous percevez chaque mois des loyers garantis et nets de charge. Régulièrement ajustés aux valeurs du marché, en forte hausse pour ces produits, ils vous assurent une rentabilité croissante.

Selon votre situation, vous pouvez optimiser votre fiscalité en optant pour le statut LMNP (Loueur meublé non professionnel) ou pour le dispositif Censi-Bouvard. Le premier vous permet d’amortir le prix de revient de votre achat et de déduire les intérêts d’emprunt des loyers. Le second vous ouvre droit à une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient pour une durée de 9 ans.
Au centre de Villefranche-sur-Saône, profitez d’une adresse à fort potentiel patrimonial pour enrichir votre portefeuille immobilier d’un placement sans faille.

Découvrez une résidence éclairée par un agréable jardin intérieur, incluant de nombreux services et propose des appartements meublés et équipés avec soin, ouverts sur l’extérieur.

Du studio au 3 pièces, optez pour un placement de qualité qui allie rentabilité, valorisation patrimoniale et optimisation fiscale.

5 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400)

Surface pièces Etage Prix
39,10m² 2 1 207.000€
39,50m² 2 3 215.400€
45,60m² 2 2 236.040€
45,60m² 2 3 239.040€
55,40m² 2 4 305.400€

8 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400)

Surface pièces Etage Prix
56,70m² 3 1 270.960€
57,30m² 3 1 302.400€
57,20m² 3 2 307.440€
63,10m² 3 - 312.360€
58,90m² 3 2 315.360€
64,20m² 3 1 323.400€
62,90m² 3 2 327.360€
68,30m² 3 4 369.360€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

Nombre d'habitants 36 671 Part -25 ans 33,3 % Part 25 - 64 ans 49,9 % Part 65 ans et + 16,8 %
Part 80 ans et + 5,9 % Taux d'activité 72,5 % Propriétaires 32,3 % Locataires 66,4 %
Locataires HLM 30,0 % Résidences secondaires 1,1 % Maisons 14,4 % Appartements 84,0 %

La commune de Villefranche-sur-Saône se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département RHÔNE de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Lyon et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Villefranche-sur-Saône est de 9.48 km² pour une densité moyenne de population de 3726 habitants au km²

Son point le plus haut est à 220 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Bernard PERRUT. Sa situation professionnelle est : Autres professions


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 22,2 %
LE PEN Marine 21,25 %
FILLON François 21,15 %
MÉLENCHON Jean-Luc 20,19 %
HAMON Benoît 6,64 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 4,61 %
ASSELINEAU François 1,48 %
POUTOU Philippe 1,08 %
LASSALLE Jean 0,79 %
ARTHAUD Nathalie 0,47 %
CHEMINADE Jacques 0,15 %