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PROGRAMME IMMOBILIER à VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400) , RHÔNE (69) , RHÔNE-ALPES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

QUARTIER :
Non loin du charmant Parc Vermorel, en lisière de Limas, vous vous situez dans un cadre résidentiel et paisible. Le centre-ville n’est qu’à 10 minutes à pied de la résidence et la gare à 1km. L’Accès à l’autoroute A6 (Paris/Lyon) est accessible en quelques minutes en voiture.

RESIDENCE :
Organisée autour d’un mail central fortement végétalisé, la résidence se compose de plusieurs petits bâtiments qui ont une écriture architecturale pavillonnaire (R+1, jardins privatifs, toiture tuile ou végétalisée). Les 69 logements vous proposent des volumes généreux ou les pièces de vie ont été pensées pour des moments de convivialité et de partage. Les espaces extérieurs ont aussi la part belle : terrasses de belle profondeur, jardins privatifs et tout cela dans un environnement paysager riche dans lequel aucune voiture ne circule pour votre plus grand confort.

PRESTATIONS :
Tous les appartements de la résidence ont été conçus pour être les plus agréables à vivre. Les larges baies vitrées vous permettront de bénéficier d’une luminosité. Certains privilégiés pourront même bénéficier d’un jardin privatif.

Eligibilité : T.V.A réduite - Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. Prix indicatifs TTC en TVA 5.5% réservé à l'accession à la propriété sous conditions d'éligibilité de l'article 278 sexies du code général des impôts. Dispositif PINEL : Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Dispositifs soumis à conditions.

Capitale du Beaujolais, Villefranche-sur-Saône est une ville dynamique à taille humaine. Seule Sous-Préfecture du Rhône , elle est reliée directement à Lyon par le Train (30 minutes) ou en voiture (35 minutes). Villefranche-sur-Saône profite du rayonnement de la Métropole Lyonnaise tout en gardant son autonomie et son charme. C’est ici que nombreux Rhodaniens viennent chercher un nouvel art de vivre. La cité caladoise vibre au rythme de l’animation de ses rues commerçantes. Son centre-ville est orné par de nombreuses façades classées et placettes ombragées. Son marché couvert saura également vous ravir ! Pour les amoureux de la nature, ils ne seront pas en reste avec les bords de Saône, les landes du Beaujolais… L’été vous pourrez même aller pique-niquer en famille au plan d’eau.

10 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
90360	60,35m²	3	-	203 088 € 203.088€	620 €	861 € / mois
90363	60,41m²	3	1	207 483 € 207.483€	620 €	879 € / mois
90368	61,21m²	3	-	211 879 € 211.879€	630 €	898 € / mois
90378	64,98m²	3	1	225 067 € 225.067€	640 €	954 € / mois
90382	64,98m²	3	1	225 067 € 225.067€	640 €	954 € / mois
90383	64,98m²	3	1	225 067 € 225.067€	640 €	954 € / mois
90386	64,98m²	3	1	225 067 € 225.067€	640 €	954 € / mois
90387	64,98m²	3	1	225 067 € 225.067€	640 €	954 € / mois
90390	64,89m²	3	1	225 067 € 225.067€	640 €	954 € / mois
90391	64,90m²	3	1	229 463 € 229.463€	640 €	973 € / mois

5 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
90373	80,93m²	4	-	263 750 € 263.750€	760 €	1 118 € / mois
90376	80,93m²	4	-	263 750 € 263.750€	760 €	1 118 € / mois
90377	80,93m²	4	-	263 750 € 263.750€	760 €	1 118 € / mois
90381	80,93m²	4	-	263 750 € 263.750€	760 €	1 118 € / mois
90384	80,93m²	4	-	263 750 € 263.750€	760 €	1 118 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE (69400)

Données démographiques de la ville de VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

Nombre d'habitants	36 671	Part -25 ans	33,3 %	Part 25 - 64 ans	49,9 %	Part 65 ans et +	16,8 %
Part 80 ans et +	5,9 %	Taux d'activité	72,5 %	Propriétaires	32,3 %	Locataires	66,4 %
Locataires HLM	30,0 %	Résidences secondaires	1,1 %	Maisons	14,4 %	Appartements	84,0 %

Situation géographique de la commune de VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

La commune de Villefranche-sur-Saône se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département RHÔNE de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Lyon et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Villefranche-sur-Saône est de 9.48 km² pour une densité moyenne de population de 3726 habitants au km²

Son point le plus haut est à 220 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Bernard PERRUT. Sa situation professionnelle est : Autres professions

Sensibilité politique de la ville de VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON	Emmanuel	22,2 %
LE PEN	Marine	21,25 %
FILLON	François	21,15 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	20,19 %
HAMON	Benoît	6,64 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	4,61 %
ASSELINEAU	François	1,48 %
POUTOU	Philippe	1,08 %
LASSALLE	Jean	0,79 %
ARTHAUD	Nathalie	0,47 %
CHEMINADE	Jacques	0,15 %