PROGRAMME IMMOBILIER à VILLENEUVE LES AVIGNON (30400) , GARD (30) , LANGUEDOC-ROUSSILLON

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2021

Livraison : 1er Trimestre 2021


La résidence Nouvelle Perspective vous souhaite la bienvenue à Villeneuve-lès-Avignon. Imaginée par Edelis, elle se compose de 42 appartements neufs, du studio au 4 pièces duplex, répartis au sein de trois petits bâtiments. Installé à seulement 2 kilomètres du centre-ville d’Avignon, ce programme immobilier vous invite à profiter de la vie sous un nouveau jour.La traversée du Rhône et de l'île de la Barthelasse, nous permettant de gagner la résidence Nouvelle Perspective depuis Avignon, nous aura pris moins de 5 minutes en voiture. Bien que la ville ne soit qu'à une courte distance une impression domine : celle d'être désormais dans un petit village,cerné par la nature. C'est dans ce cadre privilégié que le programme immobilier nous accueille. Composée de 3 bâtiments, eux-mêmes décomposés en 5 sections différentes, la résidence nous séduit d'emblée par son léger dénivelé suivant l'élévation naturelle du terrain, ainsi que par ses formes pleines de vie.Après un bref passage par le local deux roues et par le parking souterrain, abritant pas moins de 64 places, nous nous arrêtons quelques instants au sein des espaces verts de la résidence. Derrière les parterres, séparant les logements de la route, nous découvrons une végétation typique de la région méditerranéenne, faite de savonniers, d'amandiers, de micocouliers et autres mûriers platanes.Bien qu’il soit difficile de quitter un tel havre de paix, nous décidons finalement d’emprunter l'une des 3 entrées de la résidence Nouvelle Perspective. Arrivés au sein d'un appartement situé au dernier étage, nous sommes frappés par le panorama qui s'offre à nous : à perte de vue, ce ne sont que plaines et collines arborées, tandis que le Rhône est discernable au loin. Le logement possédant une double orientation, comme tous les autres au sein de la résidence, nous profitons d’une luminosité exceptionnelle. Vient alors le clou de la visite : la large terrasse, idéalement exposée, sur laquelle nous nous voyons déjà savourer des moments entre amis et en famille.Installé à 2 kilomètres du centre-ville d’Avignon et de Villeneuve-lès-Avignon, le quartier jouit d'une position enviée. Constitué de maisons individuelles avec jardins, il conjugue le meilleur de la nature et de la ville, nous invitant ainsi à vivre sous une nouvelle perspective.Bienvenue chez vous…Extrait de prestations :• Appartements double orientation
• Larges terrasses
• 69 places de stationnement
• 60 m2 de locaux pour les deux roues
• Espaces verts autour de la résidence

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à VILLENEUVE LES AVIGNON (30400)

Surface pièces Etage Prix
46,94m² 2 - 225.000€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à VILLENEUVE LES AVIGNON (30400)

Surface pièces Etage Prix
58,55m² 3 1 260.000€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à VILLENEUVE LES AVIGNON (30400)

Surface pièces Etage Prix
85,79m² 4 - 367.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON

Nombre d'habitants 11 531 Part -25 ans 23,3 % Part 25 - 64 ans 50,3 % Part 65 ans et + 26,4 %
Part 80 ans et + 8,6 % Taux d'activité 72,4 % Propriétaires 69,9 % Locataires 28,0 %
Locataires HLM 7,0 % Résidences secondaires 4,3 % Maisons 71,3 % Appartements 27,7 %

La commune de Villeneuve-lès-Avignon se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département GARD de la région LANGUEDOC-ROUSSILLON

Sa préfecture est Nîmes et son chef-lieu est Montpellier

La supérficie de Villeneuve-lès-Avignon est de 18.27 km² pour une densité moyenne de population de 677 habitants au km²

Son point le plus haut est à 181 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Marc ROUBAUD. Sa situation professionnelle est : Pharmaciens


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

FILLON François 30,47 %
MACRON Emmanuel 25,82 %
LE PEN Marine 17,16 %
MÉLENCHON Jean-Luc 14,66 %
HAMON Benoît 5 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,41 %
LASSALLE Jean 1,1 %
ASSELINEAU François 0,95 %
POUTOU Philippe 0,82 %
ARTHAUD Nathalie 0,46 %
CHEMINADE Jacques 0,14 %