PROGRAMME IMMOBILIER à VILLEPINTE (93420) , SEINE-SAINT-DENIS (93) , ILE-DE-FRANCE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2022

Livraison : 4ème Trimestre 2022


Investir à Villepinte, c’est miser sur une double opportunité.

À 30 min du centre de Paris et à 10 min en voiture de Roissy, Villepinte bénéficie d’une localisation stratégique, voisine de grands bassins d’emploi. Bien connectée, l’adresse se situe sur le tracé de la D115, axe principal de la commune qui rejoint directement Paris, à 4 min de la francilienne (A104) et à 7 km de l’A1. Toute proche, la gare RER de Sevran Beaudottes accueillera à horizon 2024-2025 la ligne 16 du Grand Paris Express.

À quelques pas de la mairie, des commerces, des écoles et des établissements de loisirs, l’adresse vous assure une forte demande locative. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet d’optimiser votre fiscalité en construisant votre patrimoine.

Derrière ses élégantes façades contemporaines, la résidence propose des logements du studio au 4 pièces, avec la possibilité d’inclure un espace évolutif pour s’adapter à vos besoins. Parfaitement agencés, ils se prolongent presque tous par un espace extérieur aux vues dégagées.

Programme éligible à la TVA réduite à 5,5 %

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T0 à VILLEPINTE (93420)

Surface pièces Etage Prix
38,24m² - 5 194.502€
37,44m² - 5 196.777€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à VILLEPINTE (93420)

Surface pièces Etage Prix
26,34m² 1 - 136.493€

17 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à VILLEPINTE (93420)

Surface pièces Etage Prix
42,39m² 2 - 184.265€
42,38m² 2 2 192.227€
42,38m² 2 3 195.640€
46,99m² 2 - 197.915€
44,43m² 2 - 202.464€
44,43m² 2 1 204.739€
44,43m² 2 3 212.701€
44,43m² 2 4 216.114€
52,84m² 2 1 219.526€
52,74m² 2 - 221.801€
52,84m² 2 2 222.938€
52,84m² 2 3 226.351€
52,74m² 2 1 227.488€
52,84m² 2 4 230.900€
52,74m² 2 2 230.900€
52,74m² 2 3 234.313€
52,74m² 2 4 237.725€

20 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à VILLEPINTE (93420)

Surface pièces Etage Prix
66,02m² 3 - 242.275€
66,01m² 3 1 243.412€
66,01m² 3 2 246.825€
66,01m² 3 3 251.374€
66,01m² 3 4 254.787€
71,38m² 3 - 254.787€
73,76m² 3 2 259.336€
71,37m² 3 1 259.336€
72,28m² 3 1 259.336€
77,28m² 3 - 262.749€
72,28m² 3 2 262.749€
71,37m² 3 2 262.749€
73,76m² 3 3 262.749€
71,37m² 3 3 266.161€
73,76m² 3 4 266.161€
72,28m² 3 3 266.161€
71,37m² 3 4 269.573€
72,28m² 3 4 269.573€
71,22m² 3 4 271.848€
72,53m² 3 5 279.810€

10 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à VILLEPINTE (93420)

Surface pièces Etage Prix
82,33m² 4 1 269.573€
81,46m² 4 1 272.986€
82,33m² 4 2 272.986€
81,46m² 4 2 276.398€
82,33m² 4 3 276.398€
81,46m² 4 3 279.810€
81,46m² 4 4 283.223€
79,51m² 4 5 301.422€
85,68m² 4 3 307.109€
86,45m² 4 5 308.246€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de VILLEPINTE

Nombre d'habitants 36 514 Part -25 ans 38,8 % Part 25 - 64 ans 51,5 % Part 65 ans et + 9,6 %
Part 80 ans et + 2,1 % Taux d'activité 70,1 % Propriétaires 58,9 % Locataires 39,5 %
Locataires HLM 25,1 % Résidences secondaires 0,6 % Maisons 51,2 % Appartements 48,4 %

La commune de Villepinte se situe dans Île-de-France de la france

La commune est située dans le département SEINE-SAINT-DENIS de la région ILE-DE-FRANCE

Sa préfecture est Bobigny et son chef-lieu est Paris

La supérficie de Villepinte est de 10.37 km² pour une densité moyenne de population de 3438 habitants au km²

Son point le plus haut est à 81 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est F Martine VALLETON. Sa situation professionnelle est : Retraités fonct.publique (sf enseig.)


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON Jean-Luc 35,65 %
MACRON Emmanuel 23,27 %
LE PEN Marine 15,34 %
FILLON François 11,71 %
HAMON Benoît 6,29 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,11 %
ASSELINEAU François 2,14 %
POUTOU Philippe 1,12 %
ARTHAUD Nathalie 0,67 %
LASSALLE Jean 0,46 %
CHEMINADE Jacques 0,25 %

La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à VILLEPINTE (93420)