PROGRAMME IMMOBILIER à VILLEPINTE (93420) , SEINE-SAINT-DENIS (93) , ILE-DE-FRANCE
RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL
Année de construction : 2022
Livraison : 4ème Trimestre 2022
À 30 min du centre de Paris et à 10 min en voiture de Roissy, Villepinte bénéficie d’une localisation stratégique, voisine de grands bassins d’emploi. Bien connectée, l’adresse se situe sur le tracé de la D115, axe principal de la commune qui rejoint directement Paris, à 4 min de la francilienne (A104) et à 7 km de l’A1. Toute proche, la gare RER de Sevran Beaudottes accueillera à horizon 2024-2025 la ligne 16 du Grand Paris Express.
À quelques pas de la mairie, des commerces, des écoles et des établissements de loisirs, l’adresse vous assure une forte demande locative. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet d’optimiser votre fiscalité en construisant votre patrimoine.
Derrière ses élégantes façades contemporaines, la résidence propose des logements du studio au 4 pièces, avec la possibilité d’inclure un espace évolutif pour s’adapter à vos besoins. Parfaitement agencés, ils se prolongent presque tous par un espace extérieur aux vues dégagées.
Programme éligible à la TVA réduite à 5,5 %
8 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à VILLEPINTE (93420)
| Référence | Surface | Nombre de pièces pièces | Etage | Prix direct Promoteur Prix | Loyer Pinel | Mensualité (à partir de) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 123812 | 44,37m² | 2 | - | 202 464 € 202.464€ | 630 € | 858 € / mois |
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| 123813 | 44,37m² | 2 | 1 | 204 739 € 204.739€ | 660 € | 868 € / mois |
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| 123816 | 44,37m² | 2 | 2 | 208 151 € 208.151€ | 660 € | 882 € / mois |
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| 123826 | 52,74m² | 2 | - | 221 801 € 221.801€ | 730 € | 940 € / mois |
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| 123819 | 52,73m² | 2 | 1 | 227 488 € 227.488€ | 730 € | 964 € / mois |
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| 123821 | 52,84m² | 2 | 4 | 230 900 € 230.900€ | 730 € | 979 € / mois |
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| 123824 | 52,74m² | 2 | 3 | 234 313 € 234.313€ | 730 € | 993 € / mois |
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| 123825 | 52,74m² | 2 | 4 | 237 725 € 237.725€ | 730 € | 1 008 € / mois |
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12 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à VILLEPINTE (93420)
| Référence | Surface | Nombre de pièces pièces | Etage | Prix direct Promoteur Prix | Loyer Pinel | Mensualité (à partir de) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 123829 | 66,02m² | 3 | - | 242 275 € 242.275€ | 830 € | 1 027 € / mois |
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| 123832 | 66,02m² | 3 | 2 | 246 825 € 246.825€ | 880 € | 1 046 € / mois |
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| 123831 | 66,02m² | 3 | 3 | 251 374 € 251.374€ | 880 € | 1 065 € / mois |
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| 123830 | 66,02m² | 3 | 4 | 254 787 € 254.787€ | 880 € | 1 080 € / mois |
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| 123844 | 72,28m² | 3 | 1 | 259 336 € 259.336€ | 950 € | 1 099 € / mois |
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| 123840 | 72,28m² | 3 | 2 | 262 749 € 262.749€ | 950 € | 1 114 € / mois |
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| 123841 | 71,37m² | 3 | 2 | 262 749 € 262.749€ | 950 € | 1 114 € / mois |
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| 123846 | 73,76m² | 3 | 3 | 262 749 € 262.749€ | 960 € | 1 114 € / mois |
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| 123838 | 71,37m² | 3 | 3 | 266 161 € 266.161€ | 950 € | 1 128 € / mois |
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| 123842 | 73,78m² | 3 | 4 | 266 161 € 266.161€ | 970 € | 1 128 € / mois |
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| 123845 | 70,34m² | 3 | 4 | 269 573 € 269.573€ | 1 000 € | 1 143 € / mois |
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| 123849 | 71,26m² | 3 | 4 | 269 573 € 269.573€ | 960 € | 1 143 € / mois |
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3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à VILLEPINTE (93420)
| Référence | Surface | Nombre de pièces pièces | Etage | Prix direct Promoteur Prix | Loyer Pinel | Mensualité (à partir de) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 123852 | 81,47m² | 4 | 2 | 276 398 € 276.398€ | 1 050 € | 1 172 € / mois |
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| 123855 | 81,49m² | 4 | 3 | 279 810 € 279.810€ | 1 050 € | 1 186 € / mois |
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| 123851 | 81,49m² | 4 | 4 | 283 223 € 283.223€ | 1 050 € | 1 200 € / mois |
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Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010
Informations sur la ville
de VILLEPINTE (93420)
Données démographiques de la ville de VILLEPINTE
| Nombre d'habitants | 36 514 | Part -25 ans | 38,8 % | Part 25 - 64 ans | 51,5 % | Part 65 ans et + | 9,6 % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Part 80 ans et + | 2,1 % | Taux d'activité | 70,1 % | Propriétaires | 58,9 % | Locataires | 39,5 % |
| Locataires HLM | 25,1 % | Résidences secondaires | 0,6 % | Maisons | 51,2 % | Appartements | 48,4 % |
Situation géographique de la commune de VILLEPINTE
La commune de Villepinte se situe dans Île-de-France de la france
La commune est située dans le département SEINE-SAINT-DENIS de la région ILE-DE-FRANCE
Sa préfecture est Bobigny et son chef-lieu est Paris
La supérficie de Villepinte est de 10.37 km² pour une densité moyenne de population de 3438 habitants au km²
Son point le plus haut est à 81 mètres au-dessus du niveau de la mer
Le maire est F Martine VALLETON. Sa situation professionnelle est : Retraités fonct.publique (sf enseig.)
Sensibilité politique de la ville de VILLEPINTE
Résultat du 1er tour des élections présidentielles
| MÉLENCHON | Jean-Luc | 35,65 % |
|---|---|---|
| MACRON | Emmanuel | 23,27 % |
| LE PEN | Marine | 15,34 % |
| FILLON | François | 11,71 % |
| HAMON | Benoît | 6,29 % |
| DUPONT-AIGNAN | Nicolas | 3,11 % |
| ASSELINEAU | François | 2,14 % |
| POUTOU | Philippe | 1,12 % |
| ARTHAUD | Nathalie | 0,67 % |
| LASSALLE | Jean | 0,46 % |
| CHEMINADE | Jacques | 0,25 % |
La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à VILLEPINTE (93420)
PROGRAMME IMMOBILIER
à VILLEPINTE (93420)
RESIDENCE PRINCIPALE, PINEL
- Nombre de lot(s) : 2 APPARTEMENT(S)
- Nombre de pièces : 3 à 5 pièces
- Surface habitable : 64.31 m² à 88.14 m²
- Prix : 251 300 € à 338 500 €
PROGRAMME IMMOBILIER
à VILLEPINTE (93420)
RESIDENCE PRINCIPALE, ANRU, PINEL
- Nombre de lot(s) : 3 APPARTEMENT(S)
- Nombre de pièces : 3 à 4 pièces
- Surface habitable : 58 m² à 83 m²
- Prix : 244 000 € à 303 000 €
PROGRAMME IMMOBILIER
à VILLEPINTE (93420)
LMNP, LMP
- Nombre de lot(s) : 5 APPARTEMENT(S)
- Nombre de pièces : 1 à 3 pièces
- Surface habitable : 36 m² à 64 m²
- Prix : 190 800 € à 312 000 €
PROGRAMME IMMOBILIER
à VILLEPINTE (93420)
RESIDENCE PRINCIPALE, PINEL
- Nombre de lot(s) : 23 APPARTEMENT(S)
- Nombre de pièces : 2 à 4 pièces
- Surface habitable : 44.37 m² à 81.49 m²
- Prix : 202 464 € à 283 223 €
