Retour à la liste des biens Ajouter aux favoris Ajouter une alerte

PROGRAMME IMMOBILIER à VILLEPINTE (93420) , SEINE-SAINT-DENIS (93) , ILE-DE-FRANCE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 1er Trimestre 2023

Investir à Villepinte, c’est miser sur une double opportunité.

À 30 min du centre de Paris et à 10 min en voiture de Roissy, Villepinte bénéficie d’une localisation stratégique, voisine de grands bassins d’emploi. Bien connectée, l’adresse se situe sur le tracé de la D115, axe principal de la commune qui rejoint directement Paris, à 4 min de la francilienne (A104) et à 7 km de l’A1. Toute proche, la gare RER de Sevran Beaudottes accueillera à horizon 2024-2025 la ligne 16 du Grand Paris Express.

À quelques pas de la mairie, des commerces, des écoles et des établissements de loisirs, l’adresse vous assure une forte demande locative. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet d’optimiser votre fiscalité en construisant votre patrimoine.

Derrière ses élégantes façades contemporaines, la résidence propose des logements du studio au 4 pièces, avec la possibilité d’inclure un espace évolutif pour s’adapter à vos besoins. Parfaitement agencés, ils se prolongent presque tous par un espace extérieur aux vues dégagées.

Programme éligible à la TVA réduite à 5,5 %

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à VILLEPINTE (93420)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
123812	44,37m²	2	-	213 839 € 213.839€	630 €	906 € / mois

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à VILLEPINTE (93420)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
123828	66,01m²	3	1	243 412 € 243.412€	880 €	1 032 € / mois
123841	71,37m²	3	2	274 123 € 274.123€	950 €	1 162 € / mois
123835	72,29m²	3	-	283 223 € 283.223€	920 €	1 200 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de VILLEPINTE (93420)

Données démographiques de la ville de VILLEPINTE

Nombre d'habitants	36 514	Part -25 ans	38,8 %	Part 25 - 64 ans	51,5 %	Part 65 ans et +	9,6 %
Part 80 ans et +	2,1 %	Taux d'activité	70,1 %	Propriétaires	58,9 %	Locataires	39,5 %
Locataires HLM	25,1 %	Résidences secondaires	0,6 %	Maisons	51,2 %	Appartements	48,4 %

Situation géographique de la commune de VILLEPINTE

La commune de Villepinte se situe dans Île-de-France de la france

La commune est située dans le département SEINE-SAINT-DENIS de la région ILE-DE-FRANCE

Sa préfecture est Bobigny et son chef-lieu est Paris

La supérficie de Villepinte est de 10.37 km² pour une densité moyenne de population de 3438 habitants au km²

Son point le plus haut est à 81 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est F Martine VALLETON. Sa situation professionnelle est : Retraités fonct.publique (sf enseig.)

Sensibilité politique de la ville de VILLEPINTE

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON	Jean-Luc	35,65 %
MACRON	Emmanuel	23,27 %
LE PEN	Marine	15,34 %
FILLON	François	11,71 %
HAMON	Benoît	6,29 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	3,11 %
ASSELINEAU	François	2,14 %
POUTOU	Philippe	1,12 %
ARTHAUD	Nathalie	0,67 %
LASSALLE	Jean	0,46 %
CHEMINADE	Jacques	0,25 %