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PROGRAMME IMMOBILIER à VILLEURBANNE (69100) , RHÔNE (69) , RHÔNE-ALPES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 4ème Trimestre 2023

Vivre au cœur du dynamisme urbainVilleurbanne est une ville cosmopolite, familiale, agréable à vivre et qui ne manque pas d’attractivité.C’est au cœur de cette ville dynamique qu’ICADE vous invite à découvrir sa nouvelle réalisation. Votre nouvelle adresse vous offre l’accessibilité à la porte de chez vous: Métro, vélo’v, bus, activités, loisir, espaces verts... en vélo ou en voiture vous serez à 5 min du cœur Lyonnais. Un poumon vert en cœur de villeC’est au sein d’un emplacement central et privilégié, qu’ICADE vous propose de découvrir sa nouvelle résidence Green République. Entre ville et nature, vous n’avez plus à choisir, ICADE vous propose une résidence incluant une approche mettant à l’honneur la nature. Conçue comme un éco-système, Green République s’organise autour d’un magnifique parc : jardins partagés, jardins et terrasses collectives aménagées, installations préservant la biodiversité. Mieux vivre en villeContemporaine et faite de beaux matériaux, elle se démarque par son originalité. Au cœur de celle-ci, se trouve une faille végétalisée et lumineuse qui sublimera les intérieurs. C’est au cœur de ce projet, que nous vous proposons des appartements lumineux et bien conçu, du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Une résidence idéalement placée et des normes environnementales exigeantesSoucieux des soucis environnementaux, ICADE propose dans cette résidence, des logements RT 2012-10% & NF habitat, en phase avec le respect de l’environnement, la réduction des dépenses énergétiques et une recherche accrue de confort…Mais aussi pour un univers de vie qui vous ressemble !

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à VILLEURBANNE (69100)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
128458	62,62m²	3	1	382 000 € 382.000€	782 €	1 619 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à VILLEURBANNE (69100)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
128459	74,78m²	4	3	454 000 € 454.000€	906 €	1 924 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de VILLEURBANNE (69100)

Données démographiques de la ville de VILLEURBANNE

Nombre d'habitants	148 665	Part -25 ans	36,6 %	Part 25 - 64 ans	49,9 %	Part 65 ans et +	13,5 %
Part 80 ans et +	4,7 %	Taux d'activité	72,1 %	Propriétaires	36,4 %	Locataires	62,0 %
Locataires HLM	19,4 %	Résidences secondaires	2,4 %	Maisons	5,9 %	Appartements	91,8 %

Situation géographique de la commune de VILLEURBANNE

La commune de Villeurbanne se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département RHÔNE de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Lyon et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Villeurbanne est de 14.52 km² pour une densité moyenne de population de 9996 habitants au km²

Son point le plus haut est à 189 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Paul BRET. Sa situation professionnelle est : Professeurs de faculté

Sensibilité politique de la ville de VILLEURBANNE

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON	Emmanuel	27,73 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	26,48 %
FILLON	François	16,59 %
LE PEN	Marine	13,11 %
HAMON	Benoît	9,16 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	3,44 %
ASSELINEAU	François	1,2 %
POUTOU	Philippe	0,92 %
LASSALLE	Jean	0,62 %
ARTHAUD	Nathalie	0,58 %
CHEMINADE	Jacques	0,17 %