PROGRAMME IMMOBILIER à VITROLLES (13127) , BOUCHES-DU-RHÔNE (13) , PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL


QUARTIER :

La commune de Vitrolles concilie le charme d’une ancienne cité médiévale et le dynamisme d’une ville au fort potentiel de développement, dans un environnement naturel exceptionnel, au bord de l’étang de Berre, le plus grand lac salé d’Europe.

Située au centre du triangle Salon-de-Provence/Aix-en-Provence/Marseille, Vitrolles est desservie par de grands axes routiers et autoroutiers (A7, A8, A51, RD9 et RD113). Elle est, en outre, équipée d’un réseau de bus dense, ainsi que d’une gare implantée en centre-ville.

La résidence Horizon Rocher se trouve à 1 km du vieux village et de ses ruelles pavées, ainsi que du rocher emblématique de Vitrolles, du haut duquel vous pouvez admirer l’étang de Berre et ses paysages alentour.

Dans ce quartier tranquille où il fait bon déambuler, vous accédez à moins de 5 minutes à pied à tous les commerces et services de proximité (écoles, pharmacie, boulangeries, banques, mairie).

 

RÉSIDENCE :

Horizon Rocher comprend quatre petits bâtiments de deux étages au style architectural différent :

> Contemporain pour le premier, identique à celui de la résidence voisine Côté Rocher édifiée en 2018 et qui a rencontré un grand succès, avec notamment un jeu de matières entre aspect bois et métal au niveau des garde-corps des extérieurs ;

> Plus traditionnel pour les trois autres, avec un toit en tuiles pour s’harmoniser avec le tissu pavillonnaire environnant, et des combles aménagés pour créer des duplex dotés d’un système de climatisation.

La végétation prédomine, puisque les quatre bâtiments de cette résidence entièrement close et sécurisée, sont enveloppés d’espaces verts.

 

PRESTATIONS :

Les appartements, spacieux et lumineux, du 2 au 4 pièces, sont tous pourvus d’une large baie vitrée ouvrant sur un extérieur privatif. Vous aurez accès à votre stationnement en sous-sol et rejoindrez votre domicile par ascenseur. Les prestations sont soignées et les aménagements pensés pour votre confort au quotidien.

Horizon Rocher n’attend plus que vous !



Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. Prix indicatifs TTC en TVA 20% - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

Vitrolles est située au bord de la rive Est de l'Etang de Berre, au milieu du triangle Salon de Provence, Aix en Provence, Marseille. Cet emplacement unique permet de rallier rapidement les grands axes de transports.

La commune, chargée d’histoire et de lieux historiques, propose à ses habitants un nombre important de parcs et jardins aménagés. Le Rocher, qui culmine 30 mètres plus haut que le bas village, offre un panorama unique sur l’Etang de Berre et les alentours. Vitrolles attire également grâce à son vieux village typique médiéval, sa plage aménagée et encore bien d’autres espaces naturels.


 

8 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à VITROLLES (13127)

Surface pièces Etage Prix
38,46m² 2 1 249.500€
40,45m² 2 - 249.500€
39,40m² 2 - 249.500€
40,15m² 2 - 249.500€
41,35m² 2 - 253.500€
42,31m² 2 - 255.500€
50,83m² 2 1 269.500€
49,08m² 2 - 275.500€

6 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à VITROLLES (13127)

Surface pièces Etage Prix
59,21m² 3 - 295.500€
66,73m² 3 1 298.500€
59,21m² 3 - 298.500€
65,70m² 3 1 298.500€
64,89m² 3 1 299.500€
61,19m² 3 1 309.500€

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à VITROLLES (13127)

Surface pièces Etage Prix
74,26m² 4 1 369.000€
82,06m² 4 - 375.000€
85,82m² 4 1 385.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de VITROLLES

Nombre d'habitants 34 089 Part -25 ans 32,5 % Part 25 - 64 ans 51,9 % Part 65 ans et + 15,6 %
Part 80 ans et + 3,9 % Taux d'activité 71,3 % Propriétaires 54,9 % Locataires 43,6 %
Locataires HLM 29,5 % Résidences secondaires 0,5 % Maisons 43,3 % Appartements 55,0 %

La commune de Vitrolles se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département BOUCHES-DU-RHÔNE de la région PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

Sa préfecture est Marseille et son chef-lieu est Marseille

La supérficie de Vitrolles est de 36.58 km² pour une densité moyenne de population de 957 habitants au km²

Son point le plus haut est à 255 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Loïc GACHON. Sa situation professionnelle est : Fonctionnaires de catégorie A


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

LE PEN Marine 33,79 %
MÉLENCHON Jean-Luc 24,42 %
MACRON Emmanuel 17,27 %
FILLON François 12,39 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 4,42 %
HAMON Benoît 4,18 %
ASSELINEAU François 1,08 %
LASSALLE Jean 0,98 %
POUTOU Philippe 0,8 %
ARTHAUD Nathalie 0,5 %
CHEMINADE Jacques 0,17 %