PROGRAMME IMMOBILIER à AMBILLY (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) , RHÔNE-ALPES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 1er Trimestre 2023


À la frontière franco-suisse, Ambilly convainc tous les profils d’investisseurs par ses solides arguments : une localisation stratégique en lisière d’Annemasse et proche de Genève, une vie de village animé par un tissu commerçant dynamique, de généreux espaces verts, et un réseau de transports flambant neuf. Avec la mise en service du Léman Express, le moment est idéal pour investir à 15 minutes à pied de la gare d’Annemasse.

Les appartements se déclinent du 2 au 5 pièces, dont de beaux duplex familiaux aux surfaces généreuses.

L’adresse bénéficie d’un potentiel locatif immense et promet de belles perspectives de valorisation à votre bien immobilier. Située en zone A du dispositif Pinel, elle permet d’allier à votre démarche patrimoniale une optimisation fiscale avec des rentabilités intéressantes.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T0 à AMBILLY (74100)

Surface pièces Etage Prix
105,60m² - 4 669.000€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à AMBILLY (74100)

Surface pièces Etage Prix
48,61m² 2 5 310.000€

11 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à AMBILLY (74100)

Surface pièces Etage Prix
60,57m² 3 3 350.000€
63,22m² 3 3 357.000€
64,41m² 3 1 367.000€
62,41m² 3 3 372.000€
64,41m² 3 2 374.000€
66,01m² 3 3 377.000€
65,41m² 3 2 378.000€
63,91m² 3 3 378.000€
65,41m² 3 1 382.000€
69,76m² 3 - 403.000€
69,31m² 3 3 405.000€

13 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à AMBILLY (74100)

Surface pièces Etage Prix
80,74m² 4 - 435.000€
82,62m² 4 1 439.000€
80,77m² 4 5 442.000€
82,62m² 4 2 444.000€
82,48m² 4 3 449.000€
85,05m² 4 5 459.000€
82,62m² 4 - 467.000€
86,58m² 4 3 472.000€
87,48m² 4 4 526.000€
86,98m² 4 4 530.000€
97,48m² 4 5 544.000€
94,43m² 4 4 577.000€
91,05m² 4 4 580.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de AMBILLY

Nombre d'habitants 6 175 Part -25 ans 27,2 % Part 25 - 64 ans 55,7 % Part 65 ans et + 17,0 %
Part 80 ans et + 5,6 % Taux d'activité 79,2 % Propriétaires 49,2 % Locataires 48,2 %
Locataires HLM 10,9 % Résidences secondaires 5,2 % Maisons 16,6 % Appartements 83,1 %

La commune de Ambilly se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département HAUTE-SAVOIE de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Annecy et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Ambilly est de 1.25 km² pour une densité moyenne de population de 4712 habitants au km²

Son point le plus haut est à 434 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Guillaume MATHELIER. Sa situation professionnelle est : Professeurs de faculté