Le PTZ version 2018 a subi quelques modifications. Le gouvernement a choisi de focaliser le PTZ sur les zones dites tendues et sur les biens neufs.
| Zone | Fin du PTZ dans le neuf | Fin du PTZ ancien avec travaux |
|---|---|---|
| A | 31/12/2021 | 01/01/2018 |
| A Bis | 31/12/2021 | 01/01/2018 |
| B1 | 31/12/2021 | 01/01/2018 |
| B2 | 31/12/2019 | 01/01/2021 |
| C | 31/12/2019 | 01/01/2021 |
Conditions d’obtention du PTZ
Être une personne physique
- Être primo-accédant, ou alors ne plus avoir été propriétaire de votre résidence principale pendant au moins 2 ans.
- Acheter votre résidence principale
- Aménager en logement de locaux non destinés à l’habitation
- Respecter un plafond de ressources et des conditions d’éligibilité.
Plafond de ressource du PTZ
| Nombre d’occupants | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € |
| 2 | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € | 33 600 € |
| 3 | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € | 40 800 € |
| 4 | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € | 48 000 € |
| 5 | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € | 55 200 € |
| 6 | 96 200 € | 78 000 € | 70 200 € | 62 400 € |
| 7 | 107 300 € | 87 000 € | 78 300 € | 69 600 € |
| 8 et + | 118 400 € | 96 000 € | 86 400 € | 76 800 € |
Montant maximal du PTZ
| Opération dans le neuf | ||||
|---|---|---|---|---|
| Nombre d’occupants | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 60 000 € | 54 000 € | 22 000 € | 20 000 € |
| 2 | 84 000 € | 75 600 € | 30 800 € | 28 000 € |
| 3 | 102 000 € | 92 000 € | 37 400 € | 34 000 € |
| 4 | 120 000 € | 108 000 € | 44 000 € | 40 000 € |
| 5 et + | 138 000 € | 124 400 € | 50 600 € | 46 000 € |
| Plafonnement | 40 % | 40 % | 20 % | 20 % |
| Opération dans l’ancien (HLM) | ||||
|---|---|---|---|---|
| Nombre d’occupants | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 15 000 € | 13 500 € | 11 000 € | 10 000 € |
| 2 | 21 000 € | 18 900 € | 14 400 € | 14 000 € |
| 3 | 25 000 € | 23 000 € | 18 700 € | 17 000 € |
| 4 | 30 000 € | 27 000 € | 22 000 € | 10 000 € |
| 5 et + | 34 500 € | 31 100 € | 25 300 € | 23 000 € |
| Plafonnement | 10 % | 10 % | 10 % | 10 % |
| Opération dans l’ancien avec travaux Le PTZ dans l’ancien est conditionné par un minimum de 25 % de travaux d’amélioration du coût total de l’opération |
||
|---|---|---|
| Nombre d’occupants | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 44 000 € | 40 000 € |
| 2 | 61 600 € | 56 000 € |
| 3 | 74 800 € | 68 000 € |
| 4 | 88 000 € | 80 000 € |
| 5 et + | 101 200 € | 92 000 € |
| Plafonnement | 40 % | 40 % |
Durée et montant des mensualités du PTZ
Vous devez d’abord déterminer
| La valeur de votre coefficient familial | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de personnes | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 et + |
| Coefficient familial | 1,0 | 1,4 | 1,7 | 2,0 | 2,3 | 2,6 | 2,9 | 3,2 |
Ensuite vous divisez le montant de vos revenus tel qu’il apparaît sur votre avis d’imposition par le coefficient familial
| Vous obtenez alors une tranche de remboursement | ||||
|---|---|---|---|---|
| Tranche | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | <= 22 000 € | <= 19 500 € | <= 16 500 € | <= 14 000 € |
| 2 | De 22 001 € à 25 000 € | De 19 501 € à 21 500 € | De 16 501 € à 18 000 € | De 14 001 € à 15 000 € |
| 3 | De 25 001 € à 37 000 € | De 21 501 € à 30 000 € | De 18 001 € à 27 000 € | De 15 001 € à 24 000 € |
| Avec le niveau de tranche obtenu vous pouvez déterminer la durée totale du prêt | |||
|---|---|---|---|
| Tranche | Durée totale du prêt | Période de différé total | Période d’amortissement |
| 1 | 25 ans | 15 ans | 10 ans |
| 2 | 22 ans | 10 ans | 12 ans |
| 3 | 20 ans | 5 ans | 15 ans |
Vos questions sur le PTZ
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Ce prêt est destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. L’éco-PTZ est un prêt à taux zéro, sans intérêts d’un montant maximal de 50.000€.
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