PROGRAMME IMMOBILIER à AMIENS (80000) , SOMME (80) , PICARDIE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2020

Livraison : 4ème Trimestre 2020


C’est au sein du premier éco-quartier de la ville « Intercampus », qu’ICADE a choisi de construire sa nouvelle résidence composée de 54 appartements déclinés du 2 au 5 pièces ( uniquement en accession libre, pas de locatif social sur le projet ).La principale vocation de cet eco quartier est d’assurer l’équilibre entre l’aménagement d’un quartier résidentiel , aéré et vert, alliant promenade, espace et infrastructures , avec un futur pôle d’excellence d’échelle nationale.Bénéficiant d’une situation idéale donnant sur un espace vert à l’arrière et un parvis arboré sur l’avant du projet ( bat C ), l’opération se différencie par sa qualité architectural : lumière et espaces extérieurs y sont privilégiés et s’intègre parfaitement à la qualité du cadre de vie imposée par la ville.Une situation stratégique :• à moins de 10 minutes à pied de l’ Université Jules VERNE ( 1 000 enseignants et 28 000 étudiants )• 15 mn du premier employeur du sud des Hauts-de-France : CHU Amiens-Picardie qui salarie 6 200 personnes.• Un accès rapide au BHNS pour le centre-ville ou la gare routièreSon architecture et ses espaces de vie:• Une architecture riche faite de larges balcons filants ( plus de 22m2 en surface moyenne ) et de belles surfaces vitrées• Lumière et plaisirs des vuesSon aménagement proche:• Une esplanade piétonne d’environ 30 m de large, le long de la rue Jean Moulin avec 1200 m² de commerce,• Un boulevard urbain reliant la rocade à la route de Rouen,• Un jardin de 10 000 m2 derrière la résidence• Une offre cohérente en stationnement ( 200 places à moins de 300 m )Une rentabilité : * une rentabilité MARCHÉ ( expertise CYTIA ) autour de 4 % sur les T2 et T3

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à AMIENS (80000)

Surface pièces Etage Prix
58,60m² 3 1 188.000€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T5 à AMIENS (80000)

Surface pièces Etage Prix
100,00m² 5 3 290.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de AMIENS

Nombre d'habitants 132 874 Part -25 ans 37,6 % Part 25 - 64 ans 48,4 % Part 65 ans et + 14,0 %
Part 80 ans et + 4,7 % Taux d'activité 66,0 % Propriétaires 32,8 % Locataires 65,2 %
Locataires HLM 28,7 % Résidences secondaires 1,4 % Maisons 37,0 % Appartements 62,3 %

La commune de Amiens se situe dans Nord-Ouest de la france

La commune est située dans le département SOMME de la région PICARDIE

Sa préfecture est Amiens et son chef-lieu est Amiens

La supérficie de Amiens est de 49.46 km² pour une densité moyenne de population de 2698 habitants au km²

Son point le plus haut est à 106 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est F Brigitte FOURE. Sa situation professionnelle est : Professeurs de faculté


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 28,01 %
MÉLENCHON Jean-Luc 24,87 %
LE PEN Marine 18,42 %
FILLON François 14,58 %
HAMON Benoît 6,96 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,55 %
POUTOU Philippe 1,11 %
ASSELINEAU François 0,96 %
ARTHAUD Nathalie 0,78 %
LASSALLE Jean 0,57 %
CHEMINADE Jacques 0,19 %

La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à AMIENS (80000)