PROGRAMME IMMOBILIER à ANNEMASSE (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) , RHÔNE-ALPES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2021

Livraison : 2ème Trimestre 2021


Longtemps berceau de l’industrie automobile, Annemasse affiche aujourd’hui une économie diversifiée, tournée vers les services et la haute technologie. Le géant américain Parker Hannifin  leader mondial des technologies du mouvement compte parmi les plus importants employeurs locaux. 
À 25 min de Genève centre en voiture et bientôt 20 min en train par le CEVA (horizon 2019) la commune frontalière profite largement du dynamisme de sa grande voisine helvète. Portée par des projets urbains d’envergure, dont la refonte de la gare TGV, Annemasse s’impose comme une ville à très fort potentiel de valorisation. Les investisseurs en Pinel bénéficieront de rentabilités attractives, avec des loyers en zone A.

La sélection d’appartements, du studio au 5 pièces, répondra à toutes les envies. Les appartements éligibles en TVA à 5,5 % permettent de réaliser un premier projet immobilier dans les meilleures conditions. D’autres appartements, en dernier étage, s’ouvrent vers des terrasses d’exception et profitent de vues sur les massifs alentours.

6 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à ANNEMASSE (74100)

Surface pièces Etage Prix
42,75m² 2 1 205.000€
42,75m² 2 3 216.000€
42,75m² 2 4 220.000€
43,02m² 2 3 220.000€
42,75m² 2 5 226.000€
48,21m² 2 - 242.000€

17 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à ANNEMASSE (74100)

Surface pièces Etage Prix
62,96m² 3 1 261.000€
65,45m² 3 1 274.000€
62,96m² 3 3 275.000€
65,45m² 3 - 278.000€
61,84m² 3 3 279.000€
62,96m² 3 4 280.000€
65,45m² 3 2 283.000€
61,84m² 3 4 284.000€
65,45m² 3 3 288.000€
61,84m² 3 5 289.000€
66,86m² 3 1 291.000€
66,86m² 3 2 296.000€
65,45m² 3 4 297.000€
65,45m² 3 5 299.000€
66,86m² 3 3 301.000€
66,86m² 3 4 306.000€
66,86m² 3 5 313.000€

16 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à ANNEMASSE (74100)

Surface pièces Etage Prix
74,62m² 4 1 290.000€
74,62m² 4 4 315.000€
74,62m² 4 5 317.000€
81,55m² 4 1 320.000€
81,55m² 4 2 329.000€
82,53m² 4 2 329.000€
81,55m² 4 3 344.000€
84,72m² 4 1 346.000€
82,53m² 4 3 347.000€
82,49m² 4 5 350.000€
81,55m² 4 4 350.000€
82,53m² 4 4 351.000€
84,72m² 4 2 352.000€
81,55m² 4 5 356.000€
84,72m² 4 4 365.000€
84,72m² 4 5 376.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de ANNEMASSE

Nombre d'habitants 35 234 Part -25 ans 32,5 % Part 25 - 64 ans 55,0 % Part 65 ans et + 12,5 %
Part 80 ans et + 3,8 % Taux d'activité 79,6 % Propriétaires 35,5 % Locataires 62,5 %
Locataires HLM 24,5 % Résidences secondaires 2,1 % Maisons 6,4 % Appartements 92,1 %

La commune de Annemasse se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département HAUTE-SAVOIE de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Annecy et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Annemasse est de 4.98 km² pour une densité moyenne de population de 6465 habitants au km²

Son point le plus haut est à 504 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Christian DUPESSEY. Sa situation professionnelle est : Retraités de l'enseignement


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 24,91 %
MÉLENCHON Jean-Luc 22,35 %
FILLON François 19,04 %
LE PEN Marine 16,96 %
HAMON Benoît 7,41 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,93 %
ASSELINEAU François 2,49 %
POUTOU Philippe 1,25 %
LASSALLE Jean 0,7 %
ARTHAUD Nathalie 0,62 %
CHEMINADE Jacques 0,35 %

La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à ANNEMASSE (74100)