PROGRAMME IMMOBILIER à ANNEMASSE (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) , RHÔNE-ALPES
Année de construction : 2023
Livraison : 1er Trimestre 2023
Le programme se situe à Anemasse, à 25 minutes du centre de Genève, à deux pas de la mairie et du centre ville.
Description :
Gestionnaire : les Jardins d’Arcadie .
La résidence est composée de 95 logements en accession libre, en R+9 sur deux sous-sols.42 garages74 caves3 cages d'escaliersRésidence services séniors accolée
Prestations :
Carrelages 45 x 45 cm jusqu'au T3 et 60 x 60 cm T4 / T5 dans les pièces de vieParquet contrecollé dans les chambresPeinture satinéeSDB avec meuble vasque intégréWC suspendusMenuiseries ext aluminiumChauffage gaz individuel dont R+7 à R+9 en plancher chauffant (T2 : électrique)VR électriqueBSO électrique dans séjours cuisines R+7 à 9Coffres intégrésCloisons 72 mm isoléesGarages et caves éclairés
Sécurité :
Résidence fermée et sécuriséeVidéophone VigikDigicode
Normes de construction :
L’opération répond aux exigences de la norme thermique RT 2012
Accès :
En voiture :10 kilomètres de GenèveEn Train :LÉMAN EXPRESS (CEVA) relie les gares du Grand Genève en 25 minutesBus/ Tramway:INTRAMUROS SERVICE TANGO relie les principaux lieux de vie et d’activités ainsi que les parkings relais P+R les lignes R + 61, R, 5 , 8 et le Tramway ligne 12 désservent genèves
2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à ANNEMASSE (74100)
| Référence | Surface | Nombre de pièces pièces | Etage | Prix direct Promoteur Prix | Loyer Pinel | Mensualité (à partir de) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50146 | 33,41m² | 1 | 4 | 200 280 € 200.280€ | 550 € | 849 € / mois |
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| 119932 | 35,70m² | 1 | 3 | 211 300 € 211.300€ | - | 896 € / mois |
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5 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à ANNEMASSE (74100)
| Référence | Surface | Nombre de pièces pièces | Etage | Prix direct Promoteur Prix | Loyer Pinel | Mensualité (à partir de) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59979 | 51,54m² | 2 | 1 | 245 000 € 245.000€ | - | 1 038 € / mois |
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| 50133 | 42,14m² | 2 | 1 | 278 640 € 278.640€ | 766 € | 1 181 € / mois |
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| 54886 | 55,33m² | 2 | 6 | 357 600 € 357.600€ | 983 € | 1 516 € / mois |
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| 50143 | 55,33m² | 2 | 3 | 357 600 € 357.600€ | 983 € | 1 516 € / mois |
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| 50147 | 55,33m² | 2 | 4 | 357 600 € 357.600€ | 983 € | 1 516 € / mois |
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1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à ANNEMASSE (74100)
| Référence | Surface | Nombre de pièces pièces | Etage | Prix direct Promoteur Prix | Loyer Pinel | Mensualité (à partir de) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50129 | 53,24m² | 3 | 1 | 345 000 € 345.000€ | 876 € | 1 462 € / mois |
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Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010
Informations sur la ville
de ANNEMASSE (74100)
Données démographiques de la ville de ANNEMASSE
| Nombre d'habitants | 35 234 | Part -25 ans | 32,5 % | Part 25 - 64 ans | 55,0 % | Part 65 ans et + | 12,5 % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Part 80 ans et + | 3,8 % | Taux d'activité | 79,6 % | Propriétaires | 35,5 % | Locataires | 62,5 % |
| Locataires HLM | 24,5 % | Résidences secondaires | 2,1 % | Maisons | 6,4 % | Appartements | 92,1 % |
Situation géographique de la commune de ANNEMASSE
La commune de Annemasse se situe dans Sud-Est de la france
La commune est située dans le département HAUTE-SAVOIE de la région RHÔNE-ALPES
Sa préfecture est Annecy et son chef-lieu est Lyon
La supérficie de Annemasse est de 4.98 km² pour une densité moyenne de population de 6465 habitants au km²
Son point le plus haut est à 504 mètres au-dessus du niveau de la mer
Le maire est M Christian DUPESSEY. Sa situation professionnelle est : Retraités de l'enseignement
Sensibilité politique de la ville de ANNEMASSE
Résultat du 1er tour des élections présidentielles
| MACRON | Emmanuel | 24,91 % |
|---|---|---|
| MÉLENCHON | Jean-Luc | 22,35 % |
| FILLON | François | 19,04 % |
| LE PEN | Marine | 16,96 % |
| HAMON | Benoît | 7,41 % |
| DUPONT-AIGNAN | Nicolas | 3,93 % |
| ASSELINEAU | François | 2,49 % |
| POUTOU | Philippe | 1,25 % |
| LASSALLE | Jean | 0,7 % |
| ARTHAUD | Nathalie | 0,62 % |
| CHEMINADE | Jacques | 0,35 % |
La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à ANNEMASSE (74100)
PROGRAMME IMMOBILIER
à ANNEMASSE (74100)
RESIDENCE PRINCIPALE, PINEL
- Nombre de lot(s) : 3 APPARTEMENT(S)
- Nombre de pièces : 4
- Surface habitable : 88.39 m² à 91.57 m²
- Prix : 402 500 € à 417 500 €
PROGRAMME IMMOBILIER
à ANNEMASSE (74100)
LMNP, LMP
- Nombre de lot(s) : 8 APPARTEMENT(S)
- Nombre de pièces : 1 à 3 pièces
- Surface habitable : 33.41 m² à 55.33 m²
- Prix : 200 280 € à 357 600 €
PROGRAMME IMMOBILIER
à ANNEMASSE (74100)
RESIDENCE PRINCIPALE, PINEL
- Nombre de lot(s) : 24 APPARTEMENT(S)
- Nombre de pièces : 2 à 5 pièces
- Surface habitable : 44 m² à 117 m²
- Prix : 229 000 € à 640 000 €
PROGRAMME IMMOBILIER
à ANNEMASSE (74100)
RESIDENCE PRINCIPALE, PINEL
- Nombre de lot(s) : 23 APPARTEMENT(S)
- Nombre de pièces : 3 à 4 pièces
- Surface habitable : 60.9 m² à 79.39 m²
- Prix : 319 000 € à 450 000 €
