PROGRAMME IMMOBILIER à CASTELNAUDARY (11400) , AUDE (11) , LANGUEDOC-ROUSSILLON

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL


QUARTIER :

Castelnaudary est bien plus que la « capitale mondiale du cassoulet » : c’est une commune dynamique et attractive, notamment grâce à sa situation géographique à mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, à 1 heure de la Méditerranée et des Pyrénées. Elle est traversée par un ouvrage inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco : le canal du Midi, qui se parcourt en bateau, et le long duquel il est agréable de flâner à pied ou à vélo à l’ombre des platanes centenaires. Les commerçants qui vous accueillent en coeur de ville sont nombreux. Les zones économiques et commerciales présentes sur le territoire de Castelnaudary proposent aussi une offre large et diversifiée. Quant au parc régional d’activités situé à la sortie de l’A61, il constitue un puissant outil de développement pour la commune.

Le charme de cette ville chargée d’histoire et tournée vers l’avenir est irrésistible tant son cadre de vie est plaisant.

RÉSIDENCE :

Vous recherchez un logement proche du centre de Castelnaudary ?

En habitant dans la résidence Domaine Castel’Roch – clin d’œil à la quadruple écluse Saint-Roch –, vous accédez à pied à tous les commerces et services du cœur de ville.

Vous souhaitez vivre en maison ou en appartement ?

Le Domaine Castel’Roch offre les deux possibilités au choix dans une résidence close et sécurisée, un aménagement unique dans le secteur.

Les maisons traditionnelles 4 pièces sont toutes pourvues de jardins et desservies par des chemins piétonniers arborés depuis les garages individuels fermés. Enfin, elles sont équipées en toiture de panneaux photovoltaïques.

Quant aux appartements 2 et 3 pièces agencés dans les deux petits bâtiments, l’un à deux étages, l’autre à trois étages avec ascenseur, ils sont dotés d’un jardin privatif pour ceux du rez-de-chaussée, et de terrasses généreuses pour tous les autres.



L’ensemble des logements bénéficie de prestations de qualité, ainsi que de larges ouvertures vers l’extérieur donnant luminosité et vue sur la superbe chaîne des Pyrénées.



Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. 

Prix indicatifs TTC en TVA 20% - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.


Au cœur de l’Occitanie, Castelnaudary offre à ses 12.000 habitants un cadre de vie idéal à seulement 60km de Toulouse et 40km de Carcassone.

Bien plus encore que la capitale mondiale du cassoulet, Castelnaudary est une ville qui possède de nombreux atouts. Traversée par le canal du Midi, la ville offre une douceur de vivre incomparable ainsi que des infrastructures similaires aux plus grandes villes.

 

8 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à CASTELNAUDARY (11400)

Surface pièces Etage Prix
40,30m² 2 1 138.000€
39,75m² 2 - 139.500€
39,75m² 2 - 139.500€
40,30m² 2 2 143.000€
40,30m² 2 2 143.000€
40,30m² 2 - 144.500€
39,75m² 2 1 150.000€
39,75m² 2 2 155.000€

6 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à CASTELNAUDARY (11400)

Surface pièces Etage Prix
59,60m² 3 - 173.000€
59,90m² 3 1 176.000€
59,60m² 3 2 179.000€
59,60m² 3 2 179.000€
59,90m² 3 2 182.000€
59,90m² 3 2 182.000€

5 MAISON(S) NEUF(S) T4 à CASTELNAUDARY (11400)

Surface pièces Etage Prix
83,00m² 4 - 209.500€
84,15m² 4 - 212.500€
82,95m² 4 - 220.500€
81,65m² 4 - 220.500€
81,65m² 4 - 235.500€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de CASTELNAUDARY

Nombre d'habitants 10 969 Part -25 ans 29,0 % Part 25 - 64 ans 46,6 % Part 65 ans et + 24,4 %
Part 80 ans et + 9,7 % Taux d'activité 68,9 % Propriétaires 45,8 % Locataires 52,0 %
Locataires HLM 14,1 % Résidences secondaires 1,8 % Maisons 58,9 % Appartements 40,5 %

La commune de Castelnaudary se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département AUDE de la région LANGUEDOC-ROUSSILLON

Sa préfecture est Carcassonne et son chef-lieu est Montpellier

La supérficie de Castelnaudary est de 47.72 km² pour une densité moyenne de population de 246 habitants au km²

Son point le plus haut est à 215 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Patrick MAUGARD. Sa situation professionnelle est : Retraités fonct.publique (sf enseig.)


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

LE PEN Marine 24,14 %
MACRON Emmanuel 21,82 %
MÉLENCHON Jean-Luc 19,37 %
FILLON François 19,04 %
HAMON Benoît 6,94 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,69 %
LASSALLE Jean 2,21 %
POUTOU Philippe 1,02 %
ARTHAUD Nathalie 0,82 %
ASSELINEAU François 0,78 %
CHEMINADE Jacques 0,19 %