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PROGRAMME IMMOBILIER à COGOLIN (83310) , VAR (83) , PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 3ème Trimestre 2023

Le golfe de Saint-Tropez, destination phare pour investir

Ensoleillement exceptionnel, eaux turquoise, villages pittoresques et patrimoine gourmand… le golfe de Saint-Tropez n’a pas fini d’envoûter ses visiteurs. Perle du Var, il associe cadre enchanteur, notoriété internationale et dynamisme florissant, pour le plus grand succès de votre placement immobilier.
À mi-chemin entre Saint-Tropez et Sainte Maxime, Cogolin profite d’une situation centrale pour déployer un bassin d’emplois des plus prospère. Siège de la communauté de communes, cette ville de 11?500 habitants se démarque par 3 zones d’activités et un port de plaisance comptant parmi les mieux équipés de la Côte d’Azur.
Promesse d’un fort potentiel locatif et patrimonial, la résidence est également éligible au dispositif Pinel. Vous pouvez ainsi escompter de belles rentabilités en optimisant votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, puis revendre votre bien ou le transformer en agréable résidence secondaire.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, naturellement prolongés par des espaces extérieurs particulièrement généreux. Une opportunité pour habiter comme pour investir.

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à COGOLIN (83310)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
138493	37,41m²	2	2	273 000 € 273.000€	660 €	1 157 € / mois
138494	41,87m²	2	2	277 000 € 277.000€	670 €	1 174 € / mois

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à COGOLIN (83310)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
138512	61,99m²	3	-	314 000 € 314.000€	890 €	1 331 € / mois
138507	63,69m²	3	-	334 000 € 334.000€	980 €	1 416 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de COGOLIN (83310)

Données démographiques de la ville de COGOLIN

Nombre d'habitants	12 387	Part -25 ans	29,4 %	Part 25 - 64 ans	55,2 %	Part 65 ans et +	15,3 %
Part 80 ans et +	4,5 %	Taux d'activité	75,9 %	Propriétaires	45,4 %	Locataires	51,2 %
Locataires HLM	7,8 %	Résidences secondaires	23,6 %	Maisons	31,1 %	Appartements	68,6 %

Situation géographique de la commune de COGOLIN

La commune de Cogolin se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département VAR de la région PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

Sa préfecture est Toulon et son chef-lieu est Marseille

La supérficie de Cogolin est de 27.93 km² pour une densité moyenne de population de 397 habitants au km²

Son point le plus haut est à 390 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Marc Étienne LANSADE. Sa situation professionnelle est : Cadres supérieurs (secteur privé)

Sensibilité politique de la ville de COGOLIN

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

LE PEN	Marine	33,43 %
FILLON	François	23,52 %
MACRON	Emmanuel	16,44 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	14,04 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	5,5 %
HAMON	Benoît	3 %
ASSELINEAU	François	1,27 %
LASSALLE	Jean	1,12 %
POUTOU	Philippe	1,05 %
ARTHAUD	Nathalie	0,48 %
CHEMINADE	Jacques	0,16 %