PROGRAMME IMMOBILIER à COMBS LA VILLE (77380) , SEINE-ET-MARNE (77) , ILE-DE-FRANCE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2019

Livraison : 2ème Trimestre 2019


Située à 35 km au Sud-Est de Paris, la commune de Combs-la-Ville en Seine-et-Marne est bordée par la forêt de Sénart et la rivière de l'Yerres. Icade vous proposera prochainement une nouvelle résidence dans une ville riche d’un patrimoine historique et naturel.
Proximité de la Francilienne et de la ligne RER D. Soyez au RDV pour devenir propriétaire d’un appartement dans cette ville nouvelle !Un patrimoine historiquement richeLes charmes des bords de l’Yerres et ses variations de lumière et de couleurs ont inspiré de nombreux peintres tel que Caillebotte. Aujourd’hui encore Combs-la-Ville soigne tout particulièrement son environnement. Son action en matière de développement durable, a été récompensé de nombreuses fois, comme lors du trophée des éco-maires en 2001.

Sur sa partie ouest, la forêt domaniale de Sénart propose un cadre boisé de plus de 100 hectares propice aux promenades apaisantes parmi les chênes, les pins, les bouleaux et les bruyères.

la commune a largement privilégié le développement de ses infrastructures culturelles et sportives :
Médiathèque, salle de spectacle, conservatoire, piscine et complexes sportifs... De nombreux sites accueillent tout au long de l’année les passionnés d’art, de sport ou d’activités ludiques en tout genre !

Plusieurs écoles élémentaires, deux collèges et deux lycées assurent une scolarisation de proximité pour les plus jeunes combs-la-villais.
Et pour que chacun puisse vaquer en toute autonomie, 6 lignes de bus desservent la commune et permettent de rallier les villes environnantes. La gare RER D assure une liaison vers Paris en 30 minutes.High Park inspirée par la natureAu détour des chemins piétons qui permettent de rejoindre la résidence depuis les commerces environnants, se dévoile «HIGH PARK» dans un esprit de village tranquille.

Inspiré des nombreux paysages qu’offre la nature environnante, en plein coeur d’un jardin de contemplation, les différents bâtiments influencés par le style « maisons sur les toits » se dévoilent harmonieusement.
Une véritable fresque architecturale rythmée de toits terrasses ou de toitures à 2 pentes culmine au milieu des arbres et des massifs fleuris. Le choix des matériaux composé de bois grisé et de brique émaillé contribue largement au charme de la résidence.
Les volumes atypiques de l’ensemble offrent de multiples espaces d’agréments.

Rooftops (toits terrasses) et vastes espaces verts privatifs, balcons : la volonté d’intégrer la nature comme prolongement spontané des
logements est une évidence.
Un jardin potager à disposition des co-propriétaires est installé au nord-est de la résidence. Afin de conserver cette perspective agréable au quotidien, le stationnement a été prévu en sous-sol.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à COMBS LA VILLE (77380)

Surface pièces Etage Prix
57,89m² 3 3 204.000€

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à COMBS LA VILLE (77380)

Surface pièces Etage Prix
69,33m² 4 1 237.545€
71,00m² 4 - 238.570€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de COMBS-LA-VILLE

Nombre d'habitants 22 154 Part -25 ans 33,6 % Part 25 - 64 ans 53,0 % Part 65 ans et + 13,4 %
Part 80 ans et + 3,2 % Taux d'activité 76,5 % Propriétaires 66,3 % Locataires 32,3 %
Locataires HLM 15,6 % Résidences secondaires 0,4 % Maisons 54,0 % Appartements 45,3 %

La commune de Combs-la-Ville se situe dans Île-de-France de la france

La commune est située dans le département SEINE-ET-MARNE de la région ILE-DE-FRANCE

Sa préfecture est Melun et son chef-lieu est Paris

La supérficie de Combs-la-Ville est de 14.48 km² pour une densité moyenne de population de 1488 habitants au km²

Son point le plus haut est à 91 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Guy GEOFFROY. Sa situation professionnelle est : Professions rattachées à enseignt.


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 26,27 %
MÉLENCHON Jean-Luc 23,71 %
LE PEN Marine 16,68 %
FILLON François 14,86 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 8,59 %
HAMON Benoît 6,13 %
ASSELINEAU François 1,42 %
POUTOU Philippe 0,93 %
ARTHAUD Nathalie 0,63 %
LASSALLE Jean 0,58 %
CHEMINADE Jacques 0,19 %