PROGRAMME IMMOBILIER à GRASSE (06130) , ALPES-MARITIMES (06) , PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

RESIDENCE PRINCIPALE

Année de construction : 2024

Livraison : 4ème Trimestre 2024


La ville
A seulement 15 km de Cannes, à 300-400 m d'altitude, Grasse est une bouffée d'air frais dans un écrin verdoyant.
Champs de fleurs, culture de l'olivier, hôtels particuliers, usines familiales, ateliers de création de parfum, confiseries, jardins, musées ou théâtres composent un ensemble varié et harmonieux, qui offre au visiteur une riche palette de découvertes culturelles.
Le pays de Grasse est un véritable espace de bien-être, de saveurs, de senteurs et d'activités de plein air. C'est également un territoire riche par sa diversité économique, en pleine évolution, avec un cadre de vie qui a su être préservé pour accueillir de nouvelles entreprises.

Le quartier
La villa est située entre l'avenue de la Libération et l'avenue Frédéric Mistral. Un quartier principalement résidentiel avec un hôpital à 350m, la parfumerie Molinard à 600m et la gare à moins de 1.5 km, un arrêt de bus (Maréchal Leclerc) à 250m. Ses ruelles typiques des villes du Midi sont étroites, ce qui rend le stationnement très difficile voire impossible. C'est pour cela que toutes les résidences sont équipées de parkings extérieurs et intérieurs sur leurs parcelles.

La Villa Marcy
Il s'agit d'une ancienne propriété rurale. Le bâtiment est un mas typique sur une parcelle de 928m² et fait partie d'un parc arboré de 5.405m². Le projet prévoit la restauration de la villa en 10 logements du T1 au T3 avec pour chaque logement 2 parkings (dont au moins 1 en extérieur).
La villa est principalement caractérisée par les façades est, sud et ouest. Ces trois façades et la couverture correspondante seront restaurées. Le projet permet de remettre en valeur l'élégante architecture de la villa en réorganisant et en uniformisant les fenêtres et portes-fenêtres de la façade sud. Sur toutes les façades, un travail d'harmonisation des volets sera réalisé. Un jardin d'agrément est également créé.
4 lots sont en rez-de-jardin dont 3 d'entre eux bénéficieront d'un espace vert. Des greniers offrent une surface de stockage à certains lots.
Grasse est une ville aux rues typiques et étroites, des parkings (intérieurs et extérieurs) seront construits et vendu en VEFA.

Les travaux sont éligibles à la loi Pinel ancien optimisé et au Déficit Foncier.

14 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T0 à GRASSE (06130)

Surface pièces Etage Prix
60,62m² - - 15.000€
36,35m² - - 15.000€
35,59m² - - 15.000€
39,27m² - - 15.000€
45,50m² - - 15.000€
45,84m² - - 15.000€
45,54m² - - 15.000€
- - - 15.000€
- - - 15.000€
- - - 15.000€
- - - 15.000€
- - - 15.000€
- - - 15.000€
- - - 15.000€

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à GRASSE (06130)

Surface pièces Etage Prix
25,63m² 1 - 154.623€
25,63m² 1 - 154.623€

4 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à GRASSE (06130)

Surface pièces Etage Prix
35,27m² 2 - 217.621€
35,27m² 2 - 217.621€
57,05m² 2 - 331.405€
57,05m² 2 - 331.405€

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de GRASSE

Nombre d'habitants 50 937 Part -25 ans 29,8 % Part 25 - 64 ans 52,1 % Part 65 ans et + 18,1 %
Part 80 ans et + 6,1 % Taux d'activité 75,4 % Propriétaires 52,3 % Locataires 44,1 %
Locataires HLM 14,3 % Résidences secondaires 6,9 % Maisons 35,0 % Appartements 64,7 %

La commune de Grasse se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département ALPES-MARITIMES de la région PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

Sa préfecture est Nice et son chef-lieu est Marseille

La supérficie de Grasse est de 44.44 km² pour une densité moyenne de population de 1148 habitants au km²

Son point le plus haut est à 1061 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jérôme VIAUD. Sa situation professionnelle est : Industriels-Chefs entreprise


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

LE PEN Marine 27,88 %
FILLON François 22,23 %
MACRON Emmanuel 19,73 %
MÉLENCHON Jean-Luc 18,03 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 4,54 %
HAMON Benoît 4,2 %
LASSALLE Jean 1,06 %
ASSELINEAU François 1,02 %
POUTOU Philippe 0,76 %
ARTHAUD Nathalie 0,34 %
CHEMINADE Jacques 0,2 %