PROGRAMME IMMOBILIER à GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) , AQUITAINE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2020

Livraison : 2ème Trimestre 2020


Ce nouveau projet immobilier est situé sur le site très connu de la Guerinère en lieu et place du complexe hôtelier. Gujan-Mestras est une commune attractive au Sud du Bassin d'Arcachon. Elle est considérée comme la capitale de l'ostréiculture et abrite 7 ports tournés vers le Bassin. Elle couvre plusieurs sites d'emplois dont un important chantier naval (Couach). Elle est également à proximité de sites touristiques majeurs, tels la dune du Pilat et les plages de la côte atlantique. Elle a su préserver son authenticité et sa convivialité, tout en fournissant tous les équipements nécessaires pour un cadre de vie idéal. La qualité du réseau de transports vous permet de rejoindre la Gare SNCF en 10 minutes à pied et vous rendre à Bordeaux en seulement 25 minutes. Optez pour un appartement lumineux et fonctionnel Au cœur du centre-ville, votre future résidence vous propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, prolongés de belles terrasses apportant luminosité et qualité de vie. Pour votre confort et votre bien être, bénéficiez de surfaces généreuses et de prestations soignées : cuisine et salle de bains aménagées aux façades personnalisables, carrelage 40*40, volets roulants motorisés ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour chaque logement. Station balnéaire prisée, Gujan Mestras vous offre de nombreux commerces et services accessibles à pied : mairie, établissements scolaires (école Sainte Marie et collège Chante Cigale), équipements de loisirs et sportifs (golf, stade, nautisme...). Par respect de l'environnement et pour vous permettre de faire des économies d'énergie substantielles, votre future résidence sera conforme à la Réglementation Thermique 2012 (RT2012) avec une isolation thermo-acoustique renforcée.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à GUJAN MESTRAS (33470)

Surface pièces Etage Prix
42,91m² 1 2 211.000€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à GUJAN MESTRAS (33470)

Surface pièces Etage Prix
46,60m² 2 - 224.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de GUJAN-MESTRAS

Nombre d'habitants 20 817 Part -25 ans 23,7 % Part 25 - 64 ans 50,5 % Part 65 ans et + 25,8 %
Part 80 ans et + 6,5 % Taux d'activité 72,2 % Propriétaires 68,7 % Locataires 29,5 %
Locataires HLM 4,6 % Résidences secondaires 16,4 % Maisons 82,5 % Appartements 14,2 %

La commune de Gujan-Mestras se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département GIRONDE de la région AQUITAINE

Sa préfecture est Bordeaux et son chef-lieu est Bordeaux

La supérficie de Gujan-Mestras est de 53.99 km² pour une densité moyenne de population de 357 habitants au km²

Son point le plus haut est à 28 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est F Marie-Hélène DES ESGAULX DE NOLET. Sa situation professionnelle est : Avocats


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 26,08 %
FILLON François 24,25 %
LE PEN Marine 19,25 %
MÉLENCHON Jean-Luc 15,58 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 5,16 %
HAMON Benoît 4,96 %
LASSALLE Jean 2,05 %
POUTOU Philippe 1,22 %
ASSELINEAU François 0,78 %
ARTHAUD Nathalie 0,46 %
CHEMINADE Jacques 0,23 %