PROGRAMME IMMOBILIER à LATTES (34970) , HÉRAULT (34) , LANGUEDOC-ROUSSILLON

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL


VILLE :

À quelques pas de Montpellier et des plages, Lattes bénéficie d’un emplacement privilégié entre ville et mer. Son accessibilité exceptionnelle, son dynamisme et ses équipements caractérisent cette commune très prisée et reconnue de l’agglomération montpelliéraine. Les plages, l’aéroport, la gare TGV, le contournement de Montpellier par l’A709 sont, entre autres, à moins de 10 minutes. Bordée par l’étang du Méjean et sa réserve naturelle protégée, ou encore des vignes, Lattes offre une diversité unique. Au nord-Est, le quartier de Boirargues s’inscrit au cœur du développement de la ville. À seulement quelques minutes se trouvent zones d’emploi et commerciales (Grand Sud), grands axes de transports, tramway ou encore tous les services nécessaires au quotidien. Avec la nouvelle gare TGV à 4 minutes en voiture, ce quartier est d’autant plus voué au développement. En bref, l’emplacement est idéal et permet à ses habitants de trouver le juste compromis, entre ville et plages, avec toutes les commodités à proximité immédiate.



RÉSIDENCE :

Située entre l’Avenue des Platanes et l’Avenue de la Mer, à quelques minutes de Port-Marianne, notre nouvelle résidence Via Maris offre un caractère intimiste, avec ses 33 logements seulement répartis sur 4 niveaux. Via Maris vous séduira par son architecture sobre, contemporaine et urbaine. Constituée d’un seul bâtiment, elle vous propose des appartements du 2 au 3 pièces, aux prestations de qualité, tous prolongés de terrasses et loggias. Tout se trouve réuni pour vous assurer un confort optimal dans cette résidence entièrement close et sécurisée. C’est un cadre de vie unique et rare !



PRESTATIONS :

Tous les logements ont été conçus pour vous offrir un confort et une qualité de vie exceptionnelle : terrasses ou loggias généreuses, larges baies vitrées gages d’une grande luminosité, salles de bain aménagées, menuiseries PVC double vitrage, ascenseurs, stationnements privatifs sécurisés en sous-sol… Alors n’attendez plus, votre nouvelle résidence Via Maris est prête à vous accueillir.



Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Loi Pinel (Le non respect des engagements locatifs entraîne la perte des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques)


À quelques pas de Montpellier et des plages, Lattes bénéficie d’un emplacement privilégié entre ville et mer. Son accessibilité exceptionnelle, son dynamisme et ses équipements caractérisent cette commune très prisée et reconnue de l’agglomération montpelliéraine. Les plages, l’aéroport, la gare TGV, le contournement de Montpellier par l’A709 sont, entre autres, à moins de 10 minutes. Bordée par l’étang du Méjean et sa réserve naturelle protégée, ou encore des vignes, Lattes offre une diversité unique

5 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à LATTES (34970)

Surface pièces Etage Prix
42,90m² 2 2 272.500€
40,60m² 2 3 276.500€
48,30m² 2 2 278.500€
40,90m² 2 3 280.500€
42,90m² 2 3 282.500€

8 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à LATTES (34970)

Surface pièces Etage Prix
61,00m² 3 1 347.500€
60,60m² 3 1 355.500€
61,00m² 3 2 359.500€
58,60m² 3 2 364.500€
61,00m² 3 3 371.500€
58,70m² 3 3 374.500€
58,60m² 3 3 376.500€
60,60m² 3 3 379.500€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de LATTES

Nombre d'habitants 16 298 Part -25 ans 25,2 % Part 25 - 64 ans 54,0 % Part 65 ans et + 20,9 %
Part 80 ans et + 5,2 % Taux d'activité 75,7 % Propriétaires 61,7 % Locataires 36,4 %
Locataires HLM 3,7 % Résidences secondaires 2,7 % Maisons 53,7 % Appartements 45,6 %

La commune de Lattes se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département HÉRAULT de la région LANGUEDOC-ROUSSILLON

Sa préfecture est Montpellier et son chef-lieu est Montpellier

La supérficie de Lattes est de 27.83 km² pour une densité moyenne de population de 572 habitants au km²

Son point le plus haut est à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Cyril MEUNIER. Sa situation professionnelle est : Autres professions libérales


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

FILLON François 25,09 %
MACRON Emmanuel 24,02 %
LE PEN Marine 23,63 %
MÉLENCHON Jean-Luc 15,74 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 4,09 %
HAMON Benoît 4,08 %
LASSALLE Jean 1,24 %
ASSELINEAU François 1,04 %
POUTOU Philippe 0,6 %
CHEMINADE Jacques 0,25 %
ARTHAUD Nathalie 0,22 %