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PROGRAMME IMMOBILIER à LYON 02 (69002) , RHÔNE (69) , RHÔNE-ALPES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 1er Trimestre 2023

Situation :
Une adresse au cœur de la Confluence, des vues d’exception sur les plus beaux sites de Lyon, des services innovants;
Du 2 au 5 pièces, investissement patrimonial ou appartement familial, à chaque projet correspond un logement.
Tous les commerces, services et transports accessibles en quelques minutes à pied et de nombreuses activités : Musées des Confluences, la Sucrière, centre commercial Confluence, Balades sur les quais de Saône ou dans le futur Champ, détente au bord de la Darse…
Description :
Vues exceptionnelles sur la skyline et les plus beaux sites lyonnais (Fourviere, Part Dieu, Rhône...)
Appartements neufs haut de gamme jusqu'au 5 pièces
Une architecture audacieuse avec la lumiére ominprésente et des prestation haut de gamme.Services innovants : Co-conception des espaces communs (salle commune / espace détente dans la cour jardinée). Conciergerie numérique.
Prestation :
Collection, CARACTERE du 7 au 12.
Collection, EXPRESSION du 13 au 15 Belle hauteures sous plafond des appartements de 2,59 à 3 m Conciergerie numérique Hall d'entrée de standing avec matériaux soignés et 3,5m de hauteur Vues dégagés exceptionnelles Espace exterieurs privatifs pour tous les appartements avec un célier fermé Baie vitrée de plus de 4 m pour les séjours Double ou tirple exposition pour les T5 Luminosité inégalable
Normes de construction :
Règlementation Thermique 2012
NF habitat

Accès :
Tranway T1 à 4 minutes.
Gare/Métro Perrache à 10 minutes à pied et 5 minutes en Tranway
Accès autoroute et périphérique immédiat.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à LYON 02 (69002)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
109379	38,90m²	2	10	285 900 € 285.900€	610 €	1 212 € / mois

10 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à LYON 02 (69002)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
109369	71,80m²	3	7	476 353 € 476.353€	1 020 €	2 019 € / mois
109368	68,90m²	3	7	486 353 € 486.353€	1 000 €	2 061 € / mois
109374	71,70m²	3	8	486 353 € 486.353€	1 020 €	2 061 € / mois
110429	71,80m²	3	9	491 353 € 491.353€	-	2 083 € / mois
109372	68,90m²	3	8	496 353 € 496.353€	1 010 €	2 104 € / mois
109387	72,10m²	3	11	506 353 € 506.353€	1 040 €	2 146 € / mois
109381	68,90m²	3	10	512 353 € 512.353€	1 020 €	2 172 € / mois
109389	68,60m²	3	12	526 353 € 526.353€	1 025 €	2 231 € / mois
109394	71,40m²	3	13	561 353 € 561.353€	1 040 €	2 379 € / mois
109392	68,60m²	3	13	566 353 € 566.353€	1 025 €	2 401 € / mois

10 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à LYON 02 (69002)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
109373	88,10m²	4	8	589 353 € 589.353€	1 270 €	2 498 € / mois
109378	88,00m²	4	9	591 353 € 591.353€	1 270 €	2 506 € / mois
109382	88,10m²	4	10	599 353 € 599.353€	-	2 540 € / mois
109390	87,80m²	4	12	611 353 € 611.353€	-	2 591 € / mois
109384	87,20m²	4	11	619 353 € 619.353€	-	2 625 € / mois
109388	87,50m²	4	12	621 353 € 621.353€	-	2 634 € / mois
109396	88,00m²	4	14	681 353 € 681.353€	1 270 €	2 888 € / mois
109397	90,50m²	4	14	721 353 € 721.353€	1 300 €	3 057 € / mois
109400	90,50m²	4	15	781 353 € 781.353€	1 300 €	3 312 € / mois
109399	88,00m²	4	15	791 353 € 791.353€	1 270 €	3 354 € / mois

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T5 à LYON 02 (69002)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
109395	144,50m²	5	14	1 131 353 € 1.131.353€	-	4 795 € / mois
109398	144,30m²	5	15	1 290 353 € 1.290.353€	-	5 469 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de LYON (69002)

Données démographiques de la ville de LYON

Nombre d'habitants	513 275	Part -25 ans	34,7 %	Part 25 - 64 ans	50,9 %	Part 65 ans et +	14,4 %
Part 80 ans et +	5,2 %	Taux d'activité	73,2 %	Propriétaires	33,8 %	Locataires	64,0 %
Locataires HLM	16,2 %	Résidences secondaires	3,3 %	Maisons	2,8 %	Appartements	95,4 %

Situation géographique de la commune de LYON

La commune de Lyon se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département RHÔNE de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Lyon et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Lyon est de 47.87 km² pour une densité moyenne de population de 10117 habitants au km²

Son point le plus haut est à 312 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Gérard COLLOMB. Sa situation professionnelle est : Retraités de l'enseignement

Sensibilité politique de la ville de LYON

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON	Emmanuel	30,31 %
FILLON	François	23,41 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	22,84 %
HAMON	Benoît	9,12 %
LE PEN	Marine	8,86 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	2,64 %
ASSELINEAU	François	0,91 %
POUTOU	Philippe	0,78 %
LASSALLE	Jean	0,61 %
ARTHAUD	Nathalie	0,36 %
CHEMINADE	Jacques	0,17 %